2024版铺位出租合同

2024版铺位出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条铺位基本情况1.1甲方出租的铺位位于____________________（地址），铺位面积为____平方米。1.2乙方租赁的铺位编号为____________________，乙方租赁的铺位面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月的____日之前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方如有逾期支付租金的情况，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺位交还给甲方，甲方在确认铺位无损坏或其他需要扣留押金的事项后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证乙方在租赁期内对铺位的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。6.2甲方负责对铺位及附属设施进行维护和保养，保证铺位及附属设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致铺位及附属设施损坏，甲方应负责及时修复，并承担由此给乙方造成的损失。6.3甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和经营铺位。7.2乙方应按合同约定支付租金和押金。7.3乙方应合理使用铺位及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.4乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第八条违约责任8.1甲乙双方如有违约行为，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.铺位所有权证明文件

4.铺位平面图

5.租金支付证明文件

6.押金支付证明文件

7.铺位钥匙交接证明文件

8.损坏物品修复或赔偿证明文件

9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方干涉乙方正常经营活动

2.甲方未按约定时间交付铺位或附属设施

3.甲方未按约定维修保养铺位或附属设施

4.乙方未按约定时间支付租金或押金

5.乙方未按约定使用和爱护铺位及附属设施

6.乙方进行违法经营活动

7.甲乙双方未按约定履行合同其他条款三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供铺位出租的甲方。

2.承租方：指租赁甲方铺位的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方铺位的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的铺位使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指甲乙双方因违约行为而支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定维修保养铺位或附属设施。

解决办法：提醒甲方履行合同约定，要求甲方及时修复或保养。3.问题：乙方损坏铺位或附属设施。

解决办法：要求乙方负责修复或赔偿，并提供相关证明文件。4.问题：乙方进行违法经营活动。

解决办法：终止合同，收回铺位，并向相关部门报告。5.问题：合同履行过程中发生纠纷