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文档简介
2024版铺位出租合同合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条铺位基本情况1.1甲方出租的铺位位于____________________(地址),铺位面积为____平方米。1.2乙方租赁的铺位编号为____________________,乙方租赁的铺位面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月的____日之前,将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方如有逾期支付租金的情况,每逾期一日,应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将铺位交还给甲方,甲方在确认铺位无损坏或其他需要扣留押金的事项后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须经双方协商一致,并以书面形式确认。5.2在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。5.3在租赁期内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证乙方在租赁期内对铺位的使用权,不得干涉乙方的正常经营活动。6.2甲方负责对铺位及附属设施进行维护和保养,保证铺位及附属设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致铺位及附属设施损坏,甲方应负责及时修复,并承担由此给乙方造成的损失。6.3甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动,不得提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和经营铺位。7.2乙方应按合同约定支付租金和押金。7.3乙方应合理使用铺位及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。7.4乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得进行违法经营活动。第八条违约责任8.1甲乙双方如有违约行为,应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________代表(签名):_______________代表(签名):_______________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日一、附件列表:
1.甲方身份证明文件
2.乙方身份证明文件
3.铺位所有权证明文件
4.铺位平面图
5.租金支付证明文件
6.押金支付证明文件
7.铺位钥匙交接证明文件
8.损坏物品修复或赔偿证明文件
9.法律法规相关文件二、违约行为及认定:
1.甲方干涉乙方正常经营活动
2.甲方未按约定时间交付铺位或附属设施
3.甲方未按约定维修保养铺位或附属设施
4.乙方未按约定时间支付租金或押金
5.乙方未按约定使用和爱护铺位及附属设施
6.乙方进行违法经营活动
7.甲乙双方未按约定履行合同其他条款三、法律名词及解释:
1.出租方:指提供铺位出租的甲方。
2.承租方:指租赁甲方铺位的乙方。
3.租赁期限:指乙方租赁甲方铺位的期限。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的铺位使用费。
5.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。
6.违约金:指甲乙双方因违约行为而支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方逾期支付租金。
解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期支付的,依法支付滞纳金。2.问题:甲方未按约定维修保养铺位或附属设施。
解决办法:提醒甲方履行合同约定,要求甲方及时修复或保养。3.问题:乙方损坏铺位或附属设施。
解决办法:要求乙方负责修复或赔偿,并提供相关证明文件。4.问题:乙方进行违法经营活动。
解决办法:终止合同,收回铺位,并向相关部门报告。5.问题:合同履行过程中发生纠纷
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