2024年学校食堂租赁标准化合约样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年学校食堂租赁标准化合约样本本合同目录一览1.租赁方与承租方1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表2.租赁标的与范围2.1租赁标的2.2租赁范围2.3租赁期限3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.管理与维护4.1租赁方的管理与维护责任4.2承租方的管理与维护责任4.3管理与维护的监督与检查5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1租赁方的违约责任6.2承租方的违约责任6.3违约责任的免除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效8.合同的生效、解除与终止8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1合同的翻译11.2合同的副本11.3合同的修改与补充12.附件12.1食堂租赁场地平面图12.2食堂设施设备清单12.3相关法律法规文件13.签署页13.1租赁方签署页13.2承租方签署页14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁方与承租方1.1租赁方信息租赁方全称：学校营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2承租方信息承租方全称：餐饮管理有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3双方授权代表双方授权代表：租赁方授权代表：X承租方授权代表：X第二条租赁标的与范围2.1租赁标的租赁标的为：学校食堂场地及设施2.2租赁范围承租方享有租赁标的使用权，包括食堂内的就餐区、厨房区、储藏室等全部区域。2.3租赁期限租赁期限自2024年9月1日至2029年8月31日，共五年。第三条租金与支付方式3.1租金金额每月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的10日前支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至租赁方指定的账户。3.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上浮5%；（2）租赁期内，如遇国家政策调整，导致租金成本上升，双方可协商调整租金。第四条管理与维护4.1租赁方的管理与维护责任租赁方负责食堂场地的安全管理、设施设备的维护保养及环境卫生。4.2承租方的管理与维护责任承租方负责食堂的运营管理、食品卫生、员工管理及日常维修。4.3管理与维护的监督与检查双方定期对食堂的管理与维护情况进行监督与检查，确保食堂的正常运营。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方不再续约；（2）一方违约，导致合同无法继续履行；（3）法律法规规定的其他终止条件。5.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应将食堂场地及设施交还给租赁方，并承担相关费用。第六条违约责任6.1租赁方的违约责任租赁方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。6.2承租方的违约责任承租方违反合同约定，导致租赁方损失的，应承担相应的违约责任。6.3违约责任的免除双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效双方在争议发生后，应在三个月内解决；逾期未解决的，按违约处理。第八条合同的生效、解除与终止8.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。8.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方不再续约；（2）一方违约，导致合同无法继续履行；（3）法律法规规定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期两年。9.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的翻译本合同一式两份，双方各执一份，两种文字具有同等法律效力。11.2合同的副本合同副本如下：（1）租赁方副本（2）承租方副本11.3合同的修改与补充合同的修改与补充需双方协商一致，并签订书面协议。第十二条附件12.1食堂租赁场地平面图12.2食堂设施设备清单12.3相关法律法规文件第十三条签署页13.1租赁方签署页13.2承租方签署页第十四条合同签署日期本合同于2024年9月1日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂租赁场地平面图详细要求和说明：平面图应包括食堂的各个区域，如就餐区、厨房区、储藏室等。平面图需标明各区域的尺寸、位置以及相互之间的关系。平面图应由专业设计人员制作，并经过双方确认。附件二：食堂设施设备清单详细要求和说明：清单应列明食堂内所有设施设备的具体型号、数量、品牌等信息。清单中的设施设备应包括厨房用具、餐桌椅、空调、音响等。清单应由双方共同确认，并作为合同的一部分。附件三：相关法律法规文件详细要求和说明：包括但不限于《合同法》、《食品安全法》、《消防法》等与食堂租赁相关的法律法规。附件中的法律法规文件应为本合同的履行提供法律依据。双方应在合同签署前，确保已充分了解并遵守相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方未按照约定提供食堂场地及设施。承租方未按照约定支付租金。双方未按照约定履行管理维护职责。泄露保密信息。违约责任认定标准：租赁方未按照约定提供食堂场地及设施的，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。承租方未按照约定支付租金的，应按照合同约定承担违约责任，如支付滞纳金、赔偿损失等。双方未按照约定履行管理维护职责的，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。泄露保密信息的，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果租赁方未能在合同约定的时间内提供食堂场地及设施，导致承租方无法正常运营，承租方有权要求租赁方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，租赁方有权要求承租方支付滞纳金，并赔偿因欠缴租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：合同：指租赁方与承租方之间达成的关于食堂租赁的协议。租赁方：指提供食堂场地及设施给承租方使用的方。承租方：指租赁食堂场地及设施进行运营的方。租金：指承租方按照合同约定支付给租赁方的费用。管理维护：指双方对食堂场地及设施进行日常管理、维修保养的行为。保密信息：指合同履行过程中双方交换的包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等信息。违约：指一方未履行合同约定的义务。违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本合同中的租赁方是指提供食堂场地及设施的学校。本合同中的承租方是指租赁食堂场地及设施进行运营的餐饮管理有限公司。租金是指承租方按照合同约定支付给租赁方的费用，如每月人民币万元整