住宅租赁合同标准文本 2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租赁合同标准文本2024年版本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金迟延支付的违约金计算5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式5.3押金扣除的违约金计算6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3装修及改动条款7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.房屋交还11.1交还房屋的时间和条件11.2房屋交还前的检查和确认12.附加条款12.1宠物条款12.2吸烟条款12.3其他特殊条款13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息（1）出租方名称：____________（2）法定代表人/负责人：____________（3）地址：____________（4）联系电话：____________1.2承租方信息（1）承租方名称（或个人姓名）：____________（2）法定代表人/负责人（如有）：____________（3）地址：____________（4）联系电话：____________2.租赁房屋的基本信息2.1房屋地址：____________（1）房屋所在街道：____________（2）门牌号码：____________（3）房屋所在楼层/总楼层：____________2.2房屋面积：____________平方米2.3房屋户型：____________室____________厅____________卫2.4房屋设施：（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架等（2）电器：电视机、冰箱、洗衣机、空调、热水器等（3）其他设施：____________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________3.3租赁续约条款：（1）租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____________天书面通知出租方。（2）出租方同意续约的，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的约定执行。（3）出租方不同意续约的，应在本合同租赁结束日期前____________天书面通知承租方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________元整（大写：_____________________元整）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：银行转账/现金支付4.4租金迟延支付的违约金计算：每迟延一日，应支付迟延金额的____________%作为违约金。5.押金5.1押金金额：人民币____________元整（大写：_____________________元整）5.2押金退还条件及方式：（1）租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。（2）出租方对房屋及附属设施进行检查，如无损坏或经双方确认的合理损耗，押金应在扣除应付费用后____________日内退还给承租方。5.3押金扣除的违约金计算：如承租方违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的违约金。6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定：（1）承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。（2）未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修、改动或添置设施。6.2房屋维修责任：（1）租赁期内，因房屋本身结构、设备设施故障等原因导致的问题，由出租方负责维修。（2）租赁期内，因承租方使用不当导致的问题，由承租方负责维修，并承担相关费用。6.3装修及改动条款：（1）如需进行装修或改动，承租方应提前____________天向出租方提出申请，并经出租方书面同意。（2）装修或改动完成后，承租方应将相关资料提交给出租方备案。第二部分：合同具体条款第八条房屋交付及状态确认8.1出租方应在本合同签订后____日内，将房屋及附属设施交付给承租方使用。8.2交付时，双方应共同进行房屋现状检查，并签署《房屋交付确认书》。8.3承租方对房屋及附属设施的现状已充分了解，并同意按照本合同的约定使用和保管。第九条房屋归还及检查9.1租赁期满或合同提前解除后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方。9.2归还时，双方应共同进行房屋现状检查，并签署《房屋归还确认书》。9.3如房屋及附属设施在租赁期间有损坏或丢失，承租方应按照市价进行赔偿。第十条房屋维修责任10.1出租方负责维修租赁期内因房屋本身结构、设备设施故障等原因导致的问题。10.2承租方负责维修因使用不当导致的问题，并承担相应的维修费用。10.3出租方应保证房屋及附属设施的正常使用，如因维修导致无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。第十一条保险责任11.1出租方应自行购买房屋保险，并承担保险范围内的赔偿责任。11.2承租方应自行购买个人财产保险，并承担保险范围内的赔偿责任。第十二条违约责任12.1出租方如未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币____元整。12.2承租方如未按约定时间支付租金，应支付违约金人民币____元整。12.3双方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第十三条争议解决方式13.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、变更与解除14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。14.3本合同的附件为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。附件：14.1房屋照片14.2租赁合同附件14.3双方签字盖章的复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件内容：包含房屋外观、内部装修、设施设备等照片，以直观展示房屋实际状况。附件要求：照片应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件2：租赁合同附件附件内容：包含租赁合同的补充条款、附属协议等。附件要求：附件内容应明确、具体，不得与主合同冲突。附件3：双方签字盖章的复印件附件内容：租赁合同签字盖章后的复印件。附件要求：复印件应清晰可辨，不得有任何篡改或遗漏。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付房屋。2.出租方未按约定提供房屋及附属设施。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未按约定使用和保管房屋及附属设施。5.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金计算：违约金金额为本合同租金的10%。2.赔偿责任：如因违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方需承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若出租方未按约定时间交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求出租方承担因延迟交付导致的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中承担出租房屋的义务。2.承租方：指租赁房屋的当事人，在本合同中承担支付租金、合理使用房屋等义务。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支