2024年二手房分期付款购销合约样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房分期付款购销合约样本本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋产权第二条：购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号2.3购买方联系方式第三条：销售方信息3.1销售方名称3.2销售方地址3.3销售方联系方式第四条：分期付款方式4.1付款总额4.2首付款金额4.3分期付款期限4.4每期付款金额4.5付款方式第五条：购房优惠及折扣5.1优惠条件5.2折扣比例5.3优惠金额计算第六条：交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收不合格的处理第七条：售后服务7.1质保期7.2维修服务7.3咨询服务第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条：违约责任9.1违约情形9.2违约责任计算方式9.3违约责任承担方式第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2法律法规规定的其他事项第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋预售许可证13.3购房发票13.4其他重要文件第十四条：合同的份数14.1双方各执一份14.2见证人执一份14.3相关部门备案一份第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋产权：房屋所有权证号为，土地使用权证号为，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条：购买方信息2.1购买方姓名：2.2购买方身份证号：2.3购买方联系方式：手机号码为，电子邮件为X第三条：销售方信息3.1销售方名称：北京房地产经纪有限公司3.2销售方地址：北京市朝阳区路号3.3销售方联系方式：电话号码为，电子邮件为X第四条：分期付款方式4.1付款总额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）4.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）4.3分期付款期限：自签署本合同之日起至202X年月日止，共期4.4每期付款金额：人民币万元整（大写：人民币壹拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）4.5付款方式：每期付款日，购买方应按照约定的金额将款项直接转账至销售方指定的银行账户。第五条：购房优惠及折扣5.1优惠条件：购买方为首次购房者，并提供相关证明材料5.2折扣比例：给予购买方总价款的5%的折扣5.3优惠金额计算：优惠金额为人民币万元整（大写：人民币伍万元整）第六条：交付及验收6.1交付时间：自签署本合同之日起，销售方应在个工作日内将房屋交付给购买方使用。6.2交付条件：房屋应达到国家关于住宅交付使用的标准，包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施齐全并可正常使用。6.3验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准进行验收。6.4验收不合格的处理：如房屋验收不合格，购买方有权要求销售方在规定时间内进行整改，直至达到合同约定的交付条件。第七条：售后服务7.1质保期：自房屋交付之日起，屋内装修及设施质保期为年。7.2维修服务：在质保期内，对于非人为损坏的房屋及设施问题，销售方应在接到购买方通知后个工作日内进行维修或更换。7.3咨询服务：销售方应提供关于房屋使用、维修等方面的咨询服务。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2解除条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。8.3变更和解除的程序：变更或解除合同应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第九条：违约责任9.2违约责任计算方式：违约方应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。9.3违约责任承担方式：违约方应承担合同约定的一切违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决：如协商不成，可以请求第三方进行调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同在履行完毕后自然终止。11.3解除条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并以书面形式确定。12.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守相关法律法规的规定，不得有违法行为。第十三条：附件13.1房屋所有权证：附件一13.2房屋预售许可证：附件二13.3购房发票：附件三13.4其他重要文件：附件四第十四条：合同的份数14.1双方各执一份：本合同一式两份，双方各执一份。14.2见证人执一份：见证人执一份。14.3相关部门备案一份：本合同副本一份，送相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证须为原件，证明房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。附件的说明：该附件用于证明出售房屋的所有权归属，确保房屋买卖的合法性。附件二：房屋预售许可证详细要求：房屋预售许可证须为原件，证明销售方有权进行房屋预售。附件的说明：该附件用于证明销售方进行房屋预售的合法性，确保购房行为的合法性。附件三：购房发票详细要求：购房发票须为合法有效发票，证明购买方已支付购房款项。附件的说明：该附件用于证明购买方已支付购房款项，同时也是购买方申请房屋产权转移登记的必要材料。附件四：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房屋产权转移登记申请表、购房合同等。附件的说明：该附件包含房屋产权转移登记申请表、购房合同等相关文件，用于办理房屋产权转移登记手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.销售方未能按照合同约定时间交付房屋。2.销售方交付的房屋不符合合同约定的质量标准。3.购买方未能按照合同约定时间支付购房款项。4.购买方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.销售方违约，应按照合同约定支付违约金，并赔偿购买方因此造成的损失。示例说明：如销售方未能按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币10万元整，并赔偿购买方因此造成的额外费用，如临时住宿费、交通费等。2.购买方违约，应按照合同约定支付违约金，并赔偿销售方因此造成的损失。示例说明：如购买方未能按照合同约定时间支付购房款项，应支付违约金人民币5万元整，并赔偿销售方因此造成的资金成本损失，如贷款利息等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。2.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。在本合同中的应用：如