大型商铺租赁合同参考范文(2024版)VIP

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________，总面积为__________平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常运行。如因设施设备故障导致乙方经营受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应按照合同约定，按时交付商铺给乙方使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。5.2乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：商铺现有设施设备清单1.设施设备名称：__________数量：__________状态：__________2.设施设备名称：__________数量：__________状态：__________一、附件列表：1.商铺现有设施设备清单2.银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或部分履行，包括但不限于未按时交付商铺、未保证基础设施正常运行、干涉乙方正常经营活动等。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或部分履行，包括但不限于未按约定用途使用商铺、擅自改变用途、未妥善保管设施设备、进行违法经营活动等。三、法律名词及解释：1.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同租金总额的一定比例。2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.租赁期限：甲方将商铺出租给乙方使用的期限。4.租金：乙方按照约定支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：联系维修人员进行修复，如有需要，乙方承担相应费用。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。双方可协商调整租金支付方式。3.合同变更：如需变更合同内容，双方签订补充协议。4.违约行为：根据附件二中的违约行为及认定，追究违约方的责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺租赁权，愿意出租给乙方使用。2.乙方需要