个人购房交易合约正式版（2024年）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个人购房交易合约正式版（2024年）本合同目录一览第一条合同主体1.1购房人信息1.2出卖人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条购房贷款6.1贷款额度6.2贷款利率6.3贷款期限第七条税费承担7.1购房人税费7.2出卖人税费第八条违约责任8.1购房人违约8.2出卖人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条隐私保护11.1保护范围11.2保密义务第十二条房屋维修与保养12.1维修责任12.2保养责任第十三条合同的生效、终止与失效13.1生效条件13.2终止条件13.3失效条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系方式：_______1.2出卖人信息1.2.1名称：_______1.2.2营业执照号：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系方式：_______第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋所有权证号：_______第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，交付日期：_______3.2.2剩余款项：_______元，交付日期：_______3.3付款时间：3.3.1首付款支付日期：_______3.3.2剩余款项支付日期：_______第四条房屋交付及验收4.1交付时间：_______4.2验收标准：_______第五条产权过户5.1过户时间：_______5.2过户费用：_______元，由_______承担第六条购房贷款6.1贷款额度：_______元6.2贷款利率：_______%6.3贷款期限：_______年第七条税费承担7.1购房人税费：_______元，由_______承担7.2出卖人税费：_______元，由_______承担第八条违约责任8.1购房人违约：8.1.1未能按期支付首付款或剩余款项的，应支付违约金：_______元8.1.2未能按期办理贷款手续的，应支付违约金：_______元8.2出卖人违约：8.2.1未能按约定时间交付房屋的，应支付违约金：_______元8.2.2房屋不符合约定的，应承担相应的责任：_______第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条隐私保护11.1保护范围：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密及个人隐私。11.2保密义务：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十二条房屋维修与保养12.1维修责任：出卖人应对房屋的质量和结构安全负责，保证房屋符合约定的使用条件。12.2保养责任：出卖人应负责房屋的日常保养和维护，确保房屋的正常使用。第十三条合同的生效、终止与失效13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件：合同终止的条件如下：13.2.1双方履行完毕合同约定的义务；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3法律规定或双方约定的其他终止条件。13.3.1双方均履行完毕合同约定的义务；13.3.2双方协商一致解除合同；13.3.3法律规定或双方约定的其他失效条件。第十四条其他约定14.1双方的其他约定如下：14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各652578第八条违约责任（续）8.2.3出卖人未能按照约定交付房屋或所交付的房屋不符合约定的，购房人有权拒绝接受房屋，并要求出卖人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.4如因出卖人原因导致房屋产权过户不符合法律规定的，出卖人应承担相应法律责任，并赔偿购房人因此所遭受的损失。第九条争议解决（续）9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼应在诉讼时效内提出，否则视为放弃诉讼权利。第十条合同的变更和解除（续）10.2解除条件：合同的解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第十一条隐私保护（续）11.3违约责任：违反本条约定的一方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十二条房屋维修与保养（续）12.3维修费用：因房屋正常使用导致的维修费用由出卖人承担。因购房人使用不当导致的维修费用由购房人承担。12.4保养期限：出卖人对房屋的保养期限自房屋交付之日起算，保修期为_______年，自房屋交付之日起计算。第十三条合同的生效、终止与失效（续）13.2终止条件（续）：13.2.4合同因双方协商一致解除而终止。13.2.5合同因法律规定或双方约定的其他终止条件而终止。13.3失效条件（续）：13.3.1双方均履行完毕合同约定的义务，合同自然失效。13.3.2双方协商一致解除合同，合同失效。13.3.3法律规定或双方约定的其他失效条件出现，合同失效。第十四条其他约定（续）14.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。14.3双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4双方同意，本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.5双方同意，本合同及补充协议的适用法律为中华人民共和国法律，争议解决方式为上述第八条至第十三条约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋结构图附件三：房屋面积测量报告附件四：购房贷款合同复印件附件五：税费支付凭证复印件附件六：房屋交付确认书附件七：产权过户证明复印件附件八：维修保养服务协议附件九：补充协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明出卖人对于所售房屋拥有合法的所有权。所有权证号应在主合同中列明。附件二：房屋结构图详细要求和说明：本附件应提供房屋的结构图，清晰展示房屋的布局、面积分布等信息。结构图应由出卖人提供，并确保信息的准确性。附件三：房屋面积测量报告详细要求和说明：本附件应提供由具有资质的测量机构出具的房屋面积测量报告，报告应列明房屋的实际面积，并与主合同中约定的面积相符。附件四：购房贷款合同复印件详细要求和说明：本附件应提供购房贷款合同的复印件，以证明购房人已与金融机构签订贷款协议，用于支付购房款项。附件五：税费支付凭证复印件详细要求和说明：本附件应提供购房人支付的税费的复印件，包括契税、印花税等，以证明购房人已履行相关税费支付义务。附件六：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件应由购房人和出卖人共同签署，确认房屋的交付时间、交付状态等信息，作为房屋交付的正式证明。附件七：产权过户证明复印件详细要求和说明：本附件应提供产权过户证明的复印件，以证明房屋的产权已正式过户至购房人名下。附件八：维修保养服务协议详细要求和说明：本附件应详细列明房屋的维修保养服务内容、服务期限、费用承担等信息，以确保购房人的权益。附件九：补充协议详细要求和说明：本附件应包含主合同中未涉及的具体条款，如装修标准、家具家电赠送等，应由双方协商一致后签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未能按约定时间支付款项、未能按约定时间交付房屋、房屋交付时不符合约定标准、未能按时办理产权过户等。责任认定：违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付额外费用等。违约金的计算方式应在合同中约定。示例说明：如购房人未能按约定时间支付首付款，出卖人可以要求购房人支付违约金，违约金为合同总价的1%。如出卖人未能按约定时间交付房屋，出卖人应赔偿购房人因此遭受的直接损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.购房人：指购买房屋的一方，本合同中的购房人应具备完全民事行为能力。2.出卖人：指出售房屋的一方，本合同中的出卖人应具备房屋所有权。3.合同总价：指购房人应支付的房屋购买价格，包括房款及相关税费。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。5.产权过户：指将房屋的所有权从出卖人名下转移到购房人名下的法律行为。解释：1.购房人：指符