商铺租赁协议样本2024年版甲方专用

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商铺租赁协议样本2024年版甲方专用本合同目录一览第一条：租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条：甲方权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条：乙方权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1甲方与乙方其他约定事项第十二条：甲方专用条款12.1甲方特殊要求12.2甲方特殊权益第十三条：乙方专用条款13.1乙方特殊要求13.2乙方特殊权益第十四条：附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件其他文件第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺基本信息1.1商铺地址：具体到街道门牌号码的商铺地址，如北京市朝阳区xx街xx号商铺。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积，单位为平方米（m²）。1.3商铺用途：明确商铺的用途，如餐饮、零售、办公等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期，年/月/日格式。2.2租赁结束日期：租赁合同的结束日期，年/月/日格式。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月的租金金额，单位为元（元）。3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付方式：租金的支付方式，如银行转账、现金等。第四条：押金4.1押金金额：押金的金额，单位为元（元）。4.2押金退还条件及方式：明确押金的退还条件及方式，如合同到期且无违约情况下，甲方应退还乙方押金。第五条：甲方权利和义务5.1甲方权利：5.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用商铺。5.1.3甲方有权在合同期内对商铺进行必要的维修和保养。5.2甲方义务：5.2.1甲方应保证商铺的基本设施完好，满足乙方的正常经营需求。5.2.2甲方应在合同期内负责商铺的物业管理和服务。5.2.3甲方应在合同到期后退还乙方押金，如有违约情况则扣除相应违约金。第六条：乙方权利和义务6.1乙方权利：6.1.1乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。6.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺的基本设施和服务。6.1.3乙方有权在合同期内提出对商铺设施的维修和保养需求。6.2乙方义务：6.2.1乙方应按照合同约定支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。6.2.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2.3乙方应在合同到期后按照甲方要求迁出商铺，并承担相关费用。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件：7.1.1合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。7.2合同终止条件：7.2.1合同终止的情形包括合同到期、乙方提前解约、甲方违约等。7.2.2合同终止后，甲方应在合同到期后退还乙方押金，如有违约情况则扣除相应违约金。合同的变更和终止应遵循法律法规的规定，并经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议或终止协议。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按照合同约定提供商铺的，应承担乙方因此造成的损失。8.1.2甲方未按照合同约定履行维修和保养义务的，应承担乙方因此造成的损失。8.1.3甲方提前终止合同的，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按照合同约定支付租金的，应支付甲方滞纳金。8.2.2乙方未按照合同约定使用商铺的，应承担甲方因此造成的损失。8.2.3乙方提前终止合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第九条：争议解决方式9.1协商解决：甲方和乙方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改条件：合同的修改需经甲方和乙方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件：合同的解除需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：其他约定11.1甲方与乙方其他约定事项：双方可以在合同中约定其他事项，如特殊优惠政策、保密条款等。第十二条：甲方专用条款12.1甲方特殊要求：甲方可以在此条款中提出对商铺的特殊要求，如禁止经营的商品类别等。12.2甲方特殊权益：甲方可以在此条款中明确其特殊权益，如商标使用权、广告位使用权等。第十三条：乙方专用条款13.1乙方特殊要求：乙方可以在此条款中提出对商铺的特殊要求，如需要甲方提供的设施和服务等。13.2乙方特殊权益：乙方可以在此条款中明确其特殊权益，如经营范围、宣传推广等。第十四条：附件14.1商铺平面图：作为合同附件，标明商铺的具体布局和面积分配。14.2租赁合同附件其他文件：包括合同的补充协议、附件条款等。本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应清晰标明商铺的具体布局、面积分配、入口位置、公共区域等。图中的尺寸和比例应准确无误，以便乙方了解商铺的实际空间和布局。附件2：租赁合同附件其他文件详细要求和说明：包括但不限于合同的补充协议、附件条款、前期沟通的书面记录、特殊协议等。这些文件应详细说明合同中未涉及的具体事项，包括但不限于乙方经营的商品类别、甲方提供的设施和服务、广告位使用权等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供商铺，导致乙方无法正常经营的。2.甲方未按照合同约定履行维修和保养义务，导致乙方损失的。3.甲方提前终止合同，未支付乙方违约金的。4.乙方未按照合同约定支付租金，导致甲方损失的。5.乙方未按照合同约定使用商铺，导致甲方损失的。6.乙方提前终止合同，未支付甲方违约金的。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供商铺的，应承担乙方因此造成的实际损失。2.甲方未按照合同约定履行维修和保养义务的，应承担乙方因此造成的实际损失。3.甲方提前终止合同的，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。4.乙方未按照合同约定支付租金的，应支付甲方滞纳金，具体金额双方协商确定。5.乙方未按照合同约定使用商铺的，应承担甲方因此造成的实际损失。6.乙方提前终止合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供商铺，导致乙方无法按时开业，乙方因此遭受的租金损失应由甲方承担。若乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方因此遭受的租金损失应由乙方承担。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中承担出租方义务的当事人。2.乙方：指合同中承担承租方义务的当事人。3.租赁期限：指甲方出租商铺给乙方使用的合同约定时间。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同而支付给甲方的预付款。6.违约金：指一