2024年物业管理服务合同定制样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年物业管理服务合同定制样本本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1物业范围与项目概况1.2物业管理服务内容明细1.3物业服务人员配置第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条服务质量标准4.1物业设施设备维护4.2环境卫生管理4.3安全保障措施第五条甲方（业主）义务5.1按时支付服务费用5.2遵守物业管理规定5.3配合物业管理工作第六条乙方（物业管理公司）义务6.1提供专业物业管理服务6.2定期向甲方报告工作6.3保障甲方合法权益第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条不可抗力10.1不可抗力事件的认定10.2不可抗力事件的应对措施第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护措施第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件第十三条附则13.1合同附件13.2合同的签订地与法律适用13.3合同的抄送单位第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务14.2双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业范围与项目概况本合同所涉及的物业管理服务范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等物业设施。项目概况包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁、安全等方面。1.2物业管理服务内容明细物业管理服务内容包括但不限于：（1）物业设施设备的日常维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和美化；（3）物业公共区域的安全保卫和巡查；（4）物业公共设施的维修、保养和管理；（5）物业服务人员的培训和管理；（6）物业服务合同约定的其他服务事项。1.3物业服务人员配置乙方根据物业范围和项目规模，配备足够数量的物业服务人员，确保提供专业、高效的物业管理服务。物业服务人员包括物业经理、维修人员、清洁人员、安保人员等。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同结束日期合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自然终止。如双方达成续约协议，需签订新的合同，并明确合同期限。第三条物业管理服务费用3.1服务费用标准本合同约定的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。其中包括物业服务费、公共设施维修基金等。3.2费用支付方式甲方按照本合同约定的服务费用标准，通过银行转账、现金等方式支付给乙方。具体支付方式由双方在合同中约定。3.3费用调整机制合同期内，如因政策调整、市场行情变化等原因导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整费用标准。调整方式由双方在合同中约定。第四条服务质量标准4.1物业设施设备维护乙方应按照国家和行业标准，对物业设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。对于设施设备的故障，乙方应在接到报修后____小时内进行维修。4.2环境卫生管理乙方负责物业公共区域的环境卫生管理，确保物业环境整洁、卫生。对于物业公共区域的清洁工作，乙方应按照约定的频率和标准进行。4.3安全保障措施乙方应制定和完善物业安全保障措施，确保物业公共区域的安全。乙方应配备足够数量的安全保卫人员，进行定时巡查，确保物业安全。对于发生的安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时报告甲方。第五条甲方（业主）义务5.1按时支付服务费用甲方应按照本合同约定的服务费用标准和支付方式，按时支付物业管理服务费用。5.2遵守物业管理规定甲方应遵守物业管理的各项规定，配合乙方的管理工作。如甲方违反规定，乙方有权要求甲方改正，并有权按照合同约定收取违约金。5.3配合物业管理工作甲方应配合乙方进行物业管理工作，如提供相关资料、协助乙方进行设施设备的维护保养等。第六条乙方（物业管理公司）义务6.1提供专业物业管理服务乙方应按照本合同约定的服务内容和服务标准，提供专业、高效的物业管理服务。6.2定期向甲方报告工作乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作，包括但不限于服务质量、费用使用情况等。6.3保障甲方合法权益乙方应尊重甲方的合法权益，不得侵犯甲方的隐私、财产等权益。如乙方侵犯甲方的合法权益，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按时支付物业管理服务费用，应支付违约金，违约金为本合同约定费用的____%。甲方如违反物业管理规定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任乙方如未按照约定提供物业管理服务，应支付违约金，违约金为本合同约定费用的____%。乙方如因管理不善，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可向人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决如双方协商、调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力事件的认定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力事件的应对措施双方在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、费用等。第十一条保密条款11.1保密信息的范围保密信息是指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、技术信息、客户信息等。11.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。双方在合同履行结束后，仍应继续履行保密义务。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。12.2合同修改程序合同履行过程中，如双方同意修改合同，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。12.3合同解除条件合同解除应符合双方约定或法律法规规定的解除条件。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：物业管理制度、物业服务项目清单、物业服务人员名单等。13.2合同的签订地与法律适用本合同签订地为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）____县（市、区、旗）。本合同适用中华人民共和国法律法规。13.3合同的抄送单位本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有抄送单位，应及时送达。第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务双方在合同履行过程中，如出现本合同未约定的情况，应本着公平原则，友好协商解决。14.2双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中明确。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理制度详细要求和说明：本附件应包括物业管理的各项规章制度，如物业服务流程、物业服务标准、物业安全管理等。附件二：物业服务项目清单详细要求和说明：本附件应列明乙方提供的各项物业管理服务项目，包括服务内容、服务标准、服务周期等。附件三：物业服务人员名单详细要求和说明：本附件应列明乙方提供的物业管理服务人员名单，包括姓名、职务、联系方式等。附件四：物业设施设备维护记录详细要求和说明：本附件应记录物业设施设备的维护保养情况，包括维护保养时间、维护保养内容、维护保养人员等。附件五：环境卫生管理记录详细要求和说明：本附件应记录物业公共区域的环境卫生管理情况，包括清洁时间、清洁范围、清洁人员等。附件六：安全保障措施记录详细要求和说明：本附件应记录物业公共区域的安全保卫情况，包括巡查时间、巡查范围、巡查人员等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理服务费用。2.甲方违反物业管理规定，造成乙方损失。3.乙方未按照约定提供物业管理服务。4.乙方因管理不善，导致甲方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理服务费用，应支付违约金，违约金为本合同约定费用的5%。2.甲方违反物业管理规定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按照约定提供物业管理服务，应支付违约金，违约金为本合同约定费用的5%。4.乙方因管理不善，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按时支付物业管理服务费用，甲方应支付违约金1000元（假设物业管理服务费用为20000元，违约金为本合同约定费用的5%）。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对甲方物业进行维护、保养、清洁、安全等方面的管理工作。2.甲方：指物业的所有权人或者使用权人，即物业的业主。3.乙方：指提供物业管理服务的公司。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违约时应支付给对方的一种经济补偿。6.赔偿责任：指一方因违约行为导致对方损失，应承担的赔偿责任。1.物