2024年房产包销业务标准合同示例

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房产包销业务标准合同示例本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房产包销业务1.3合同期限1.4附加条款2.房产信息2.1房产描述2.2房产所有权2.3房产现状3.包销责任3.1包销价格3.2包销期限3.3销售目标3.4包销费用4.销售与推广4.1销售策略4.2营销活动4.3销售渠道4.4推广费用5.合同的履行与监督5.1履约义务5.2监督与报告5.3违约责任6.收益分配6.1销售收益6.2费用扣除6.3收益分配比例6.4收益支付方式7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同终止后的权利义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果10.合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3解除合同后的权利义务11.合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性12.合同的签署与备案12.1签署流程12.2备案程序13.其他条款13.1不可抗力13.2法律变更13.3合同的完整性与冲突14.联系方式14.1各方联系人14.2联系方式的更新第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2房产包销业务1.3合同期限本合同的有效期限为______年，自双方签署之日起计算。1.4附加条款本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读附件内容，并确认无异议。第二条房产信息2.1房产描述房产位于_____________，房屋结构为_____________，房产证号为_____________。2.2房产所有权甲方保证对上述房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。2.3房产现状房产现状为_____________，如需改造或装修，双方可另行协商。第三条包销责任3.1包销价格双方确认，乙方向甲方支付的包销价格为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。3.2包销期限本合同约定的包销期限为______个月，自甲方交付房产之日起计算。3.3销售目标双方约定，乙方应在包销期限内完成房产销售，销售目标为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。3.4包销费用乙方应承担的包销费用包括但不限于：营销费用、推广费用、税费等。具体费用根据实际情况另行协商。第四条销售与推广4.1销售策略乙方应根据市场情况制定合理的销售策略，并提交甲方审批。4.2营销活动乙方应开展包括但不限于线上、线下等多种形式的营销活动，以提高房产的知名度和销售量。4.3销售渠道乙方应利用自身的销售渠道，积极寻找潜在买家，推进房产销售。4.4推广费用乙方承担的推广费用为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。第五条合同的履行与监督5.1履约义务甲方应按照合同约定，向乙方交付房产，并保证房产的权属清晰、无瑕疵。乙方应按照合同约定，承担包销责任，完成房产销售。5.2监督与报告乙方应定期向甲方报告房产销售情况，包括但不限于销售进度、潜在买家情况等。5.3违约责任双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。第六条收益分配6.1销售收益房产销售所得款项为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。6.2费用扣除从销售收益中扣除乙方承担的费用，包括但不限于包销费用、推广费用等。6.3收益分配比例双方同意，扣除费用后的收益，按照_____________的比例进行分配。6.4收益支付方式收益支付方式为人民币转账，乙方应提供收款账号。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_____________仲裁委员会。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条合同的生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件双方同意，合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方提出解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。10.3解除合同后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事项，并承担相应的违约责任。第十一条合同的附件11.1附件内容附件内容包括房产证、户型图、装修方案等。11.2附件的有效性附件与合同具有同等法律效力，双方在签订合同时应认真阅读附件内容，并确认无异议。第十二条合同的签署与备案12.1签署流程本合同由双方授权代表签署，并加盖公章。12.2备案程序合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2法律变更如因法律、法规的变更导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。13.3合同的完整性与冲突本合同及其附件为完整的合同文件，如合同文件之间存在冲突，以签署的文件为准。第十四条联系方式14.1各方联系人甲方的联系人为：_____________乙方的联系人为：_____________14.2联系方式的更新如双方的联系方式发生变更，应及时通知对方，并更新合同附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明甲方对房产拥有完整所有权的法律文件，应包含房产的详细信息、面积、结构等。2.户型图：房产的平面布局图，应清晰展示各房间的尺寸、位置关系等。3.装修方案：房产的装修设计方案，包括装修风格、材料、工艺等详细说明。4.销售策略：乙方制定的房产销售策略，包括营销计划、推广方式等。5.营销活动方案：乙方计划的各项营销活动详细方案，如广告投放、展会参加等。6.费用明细表：列明乙方应承担的费用，包括包销费用、推广费用等。7.收益分配方案：详细说明乙方和甲方的收益分配比例和方法。8.不可抗力证明：如合同履行过程中发生不可抗力事件，应提供的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：a.未按约定时间交付房产，导致乙方无法按时开始销售；b.房产存在瑕疵或权利纠纷，影响乙方销售；c.未履行合同约定的其他义务。违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.乙方违约：a.未按约定时间完成房产销售，未能实现销售目标；b.未履行合同约定的包销义务，如未进行推广活动；c.未按约定处理房产销售所得款项，挪用或侵吞收益。违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房产，导致乙方无法按计划开展销售活动，甲方应向乙方支付违约金人民币10万元，并赔偿乙方因延迟销售而产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产包销业务：指乙方在甲方授权范围内，对甲方拥有的房产进行销售及推广活动，并按照约定承担包销责任，实现房产销售的业务模式。2.包销价格：乙方应支付给甲方的包销费用