二手房产权交易合同样式（2024年）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房产权交易合同样式（2024年）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋性质1.5土地使用权证号1.6土地使用性质第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付时间4.1过户时间4.2交付时间第五条房屋维修责任5.1卖方负责维修的项目5.2买方负责维修的项目第六条房屋占用范围内的土地使用权6.1土地使用权归属6.2土地使用权转移第七条房屋交付条件7.1交付条件7.2交付时应提供的文件第八条户口迁移8.1卖方应协助买方办理户口迁移手续第九条交易费用承担9.1交易过程中产生的费用9.2过户费用9.3其他费用第十条违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道】【门牌号】，房屋具体位置以房屋所有权证书记载为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】，房屋面积以房产证登记面积为准。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，该证号对应的房屋为本合同的交易对象。1.4房屋性质房屋性质为【住宅】/【商业】/【其他】，房屋用途以房屋所有权证书记载为准。1.5土地使用权证号土地使用权证号为【土地使用权证号】，该证号对应的土地使用权为本合同的交易对象。1.6土地使用性质土地使用性质为【国有】/【集体】，土地用途以土地使用权证书记载为准。第二条交易双方信息2.1卖方信息（1）姓名/名称：____________（2）住所/注册地：____________（3）联系方式：____________（4）身份证号/营业执照号：____________2.2买方信息（1）姓名/名称：____________（2）住所/注册地：____________（3）联系方式：____________（4）身份证号/营业执照号：____________第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。3.2支付方式乙方支付房款的方式为【现金】/【转账】/【其他】，具体支付方式由双方协商确定。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式及付款时间向甲方支付房款。具体付款时间为：【日期】。第四条过户及交付时间4.1过户时间本合同过户时间为：【日期】，过户地点为：【过户地点】。4.2交付时间本合同房屋交付时间为：【日期】，交付地点为：【交付地点】。第五条房屋维修责任5.1卖方负责维修的项目（1）【列举部位和设施】（2）【列举部位和设施】（3）【列举部位和设施】5.2买方负责维修的项目（1）【列举部位和设施】（2）【列举部位和设施】（3）【列举部位和设施】第六条房屋占用范围内的土地使用权6.1土地使用权归属本合同所涉及的房屋占用范围内的土地使用权归甲方所有。6.2土地使用权转移甲方同意将房屋占用范围内的土地使用权随房屋一同转让给乙方。第八条户口迁移8.1卖方应协助买方办理户口迁移手续甲方应积极协助乙方办理与房屋相关的户口迁移手续，包括但不限于提供必要的证件和材料，确保乙方能够在交付日期后顺利迁入户口。第九条交易费用承担9.1交易过程中产生的费用本合同交易过程中产生的费用包括但不限于【列举具体费用】，由【承担方】承担。9.2过户费用过户费用包括但不限于【列举具体费用】，由【承担方】承担。9.3其他费用本合同约定外的其他费用，包括但不限于【列举具体费用】，由【承担方】承担。第十条违约责任10.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。10.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方就本合同以外的其他事项达成一致的，应以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件本合同的修改需双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋现状照片附件5：交易价格支付凭证复印件附件6：过户费用支付凭证复印件附件7：户口迁移证明复印件附件8：房屋维修记录附件9：交易费用支付凭证复印件附件10：合同变更或解除协议附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋所有权归甲方所有。附件2：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，复印件需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：作为土地使用权证明，用于确认土地使用权归甲方所有。附件3：房屋平面图要求：清晰、准确，显示房屋结构、尺寸、布局等详细信息。说明：用于直观展示房屋内部结构和布局，辅助确认交易对象。附件4：房屋现状照片要求：清晰、真实，展示房屋内外部现状。说明：用于确认房屋的现状，包括内部装修、设施设备等情况。附件5：交易价格支付凭证复印件要求：清晰、完整，复印件需有付款方和收款方的签名或盖章确认。说明：作为交易价格支付的证明，用于确认房款已支付。附件6：过户费用支付凭证复印件要求：清晰、完整，复印件需有付款方和收款方的签名或盖章确认。说明：作为过户费用支付的证明，用于确认过户费用已支付。附件7：户口迁移证明复印件要求：清晰、完整，复印件需有相关部门的盖章确认。说明：用于确认买方户口已成功迁移至交易房屋。附件8：房屋维修记录要求：详细记录房屋维修的项目、时间、费用等信息。说明：用于记录和管理房屋维修情况，确保房屋质量。附件9：交易费用支付凭证复印件要求：清晰、完整，复印件需有付款方和收款方的签名或盖章确认。说明：作为交易费用支付的证明，用于确认交易过程中产生的费用已支付。附件10：合同变更或解除协议要求：清晰、完整，协议需有双方签字或盖章确认。说明：用于记录合同变更或解除的协议，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续。2.甲方未按照约定时间交付房屋。3.甲方未按照约定维修房屋。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未按照约定协助办理户口迁移手续。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未按照约定时间办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。同时，甲方应赔偿乙方因过户手续延迟导致的额外费用损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.过户：指将房屋所有权和土地使用权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。5.户口迁移：指个人将其户籍从原所在地迁移至新所在地的行为。6.维修责任：指房屋所有者或使用者对房