2024年餐饮业标准门面租赁合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年餐饮业标准门面租赁合同范本本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁物的使用和维护6.维修责任7.保险责任8.转租条款9.提前终止合同10.违约责任11.争议解决12.适用法律13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁物描述1.2.2租赁物现状：乙方应认真查看租赁物现状，确认无误后签字。租赁物现状包括但不限于：【具体描述租赁物现状】。1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：【开始日期】。1.3.2租赁结束日期：【结束日期】。1.3.3租赁期限共计：【总月数】个月。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：【租金单价】元/平方米/月。1.4.2租金总额：【租金总额】元。1.4.3乙方应在每月【指定日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户。1.4.4乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。1.5租赁物的使用和维护1.5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。1.5.2乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物及周围环境的安全。1.5.3乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。1.6维修责任1.6.1甲方负责租赁物的结构性维修和安全检查。1.6.2乙方负责日常维护和小型维修，确保租赁物的正常使用。1.6.3因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。1.7保险责任1.7.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物及相关财产购买保险。1.7.2保险费用由乙方承担。1.7.3保险合同应提交甲方备案。8.转租条款8.1乙方如需转租，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并征得甲方书面同意。8.2乙方不得擅自转租租赁物。8.3未经甲方书面同意，乙方转租的，甲方有权解除本合同。9.提前终止合同9.1在租赁期限内，如乙方提前终止合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的【百分比】。9.2甲方提前终止合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的【百分比】。10.违约责任10.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方租金总额的【百分比】作为违约金。11.争议解决11.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.适用法律12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.附件14.1附件包括租赁物现状照片、租赁物产权证明、乙方营业执照复印件等。14.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物产权证明附件三：乙方营业执照复印件附件四：租赁物使用和维护规范附件五：维修责任确认书附件六：保险单据附件七：转租同意书附件八：提前终止合同协议附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式确认书附件十一：适用法律确认书附件十二：其他附件（如有）说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照约定提供租赁物，导致乙方无法正常开展业务。责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，违约金为租金总额的20%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照约定支付租金，逾期超过30天。责任认定：乙方应承担违约责任，支付甲方违约金，违约金为租金总额的10%。3.双方违约行为及责任认定：示例：双方未协商一致，提前终止合同。责任认定：双方应共同承担违约责任，根据实际情况支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同中指甲方出租给乙方的餐饮门面，位于【具体地址】，面积为【店铺面积】平方米。2.租金：乙方按照约定向甲方支付的租赁费用，计算方式为【租金单价】元/平方米/月。3.租赁期限：本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限，共计【总月数】个月。4.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。5.保险：乙方为租赁物及相关财产购买的保险，保险费用由乙方承担。6.转租：乙方在征得甲方书面同意后，将租赁物转租给他人的行为。7.维修责任：甲方负责租赁物的结构性维修和安全检查，乙方负责日常维护和小型维修。8.争