商铺续租合同格式（2024年标准版）

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商铺续租合同格式（2024年标准版）本合同目录一览1.续租合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现有使用情况3.续租期限3.1续租开始日期3.2续租结束日期3.3续租期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.租金调整机制5.1租金调整时间点5.2租金调整幅度6.商铺使用及管理6.1承租方使用范围6.2承租方经营限制6.3商铺维护与维修责任7.合同变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后商铺归还要求8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决法院11.其他约定11.1双方其他特殊约定11.2合同附件12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效条件14.合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本分发及保管要求第一部分：合同如下：第一条续租合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××有限公司1.1.2出租方地址：××市××区××街道××号1.1.3出租方联系人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名称：×××个体工商户1.2.2承租方地址：××市××区××街道××号1.2.3承租方联系人：×××1.2.4联系电话：×××××××××第二条商铺基本信息2.1商铺位置：位于××市××区××街道××号，具体位置见附件一2.2商铺面积：商铺实际使用面积为××平方米，具体面积以房产证为准2.3商铺现有使用情况：商铺目前由承租方合法使用，未出现任何法律纠纷第三条续租期限3.1续租开始日期：××年××月××日3.2续租结束日期：××年××月××日3.3续租期限总计：××年第四条租金及支付方式4.1租金金额：商铺续租期间的年租金为人民币××万元整4.2租金支付周期：承租方应在每个支付周期到期日前十个工作日，将租金支付至出租方指定的银行账户4.3租金支付账户信息：账户名称：×××有限公司；账号：×××××××××；开户银行：×××银行×××分行第五条租金调整机制5.1租金调整时间点：每满一年5.2租金调整幅度：租金调整幅度为上一年租金的±5%第六条商铺使用及管理6.1承租方使用范围：承租方只能在其租赁的商铺内进行合法经营活动，不得擅自改变商铺用途6.2承租方经营限制：承租方不得在商铺内进行任何违法、违规经营活动，不得影响商铺周边环境和秩序6.3商铺维护与维修责任：承租方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施安全、正常使用。如遇出租方负责的设施问题，由出租方负责维修，维修费用由双方协商解决。第七条合同变更与终止7.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议7.2合同终止条件：7.2.1合同到期，双方未续签；7.2.2承租方提前解约，但需提前三个月通知对方；7.2.3出租方提前解约，需提前六个月通知对方；7.2.4双方协商一致解除合同。7.3合同终止后商铺归还要求：承租方应在合同终止后十个工作日内将商铺归还给出租方，并清理商铺内所有物品。如承租方未按时归还商铺或未清理物品，出租方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由承租方承担。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供商铺，应支付违约金，违约金为租金总额的10%；8.1.2出租方未按约定时间交付商铺，每延迟一日，应支付违约金人民币1000元；8.1.3出租方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的10%；8.2.2承租方未按约定使用商铺，导致商铺损坏，应承担修复费用；8.2.3承租方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；9.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；10.2争议解决法院：合同签订地人民法院。第十一条其他约定11.1双方应遵守的国家法律法规、政策及行业规定，均是本合同的有效组成部分；11.2合同附件：包括商铺平面图、商铺现状照片等，附件与合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章：甲方（签字）：______________甲方（盖章）：______________12.2承租方签字盖章：乙方（签字）：______________乙方（盖章）：______________第十三条合同生效日期13.1合同签署日期：××年××月××日；13.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量：一式两份，双方各执一份；14.3合同副本分发及保管要求：副本应妥善保管，不得外传或用于非法用途。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述：商铺的详细平面图，包括商铺的各个区域、尺寸、布局等信息。附件二：商铺现状照片详细描述：商铺当前的实际情况照片，包括商铺内部和外部的照片。附件三：租金支付明细表详细描述：详细记录租金支付的时间、金额、支付方式的明细表。附件四：商铺维护和维修记录详细描述：记录商铺在租赁期间的所有维护和维修活动，包括维修的时间、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供商铺。2.出租方未按约定时间交付商铺。3.出租方未按约定标准和要求提供商铺。4.承租方未按约定支付租金。5.承租方未按约定使用商铺，导致商铺损坏。6.承租方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.出租方未按约定提供商铺，应支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.出租方未按约定时间交付商铺，每延迟一日，应支付违约金人民币1000元。3.出租方未按约定标准和要求提供商铺，承租方有权拒绝接受商铺，并要求出租方按照约定提供符合标准的商铺。4.承租方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。5.承租方未按约定使用商铺，导致商铺损坏，应承担修复费用。6.承租方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租方无法正常开展经营活动，承租方有权要求出租方支付违约金，每延迟一日，违约金为人民币1000元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指双方为明确双方的权利和义务而达成的书面协议。2.出租方：指按照本合同约定，将商铺出租给承租方的甲方。3.承