2024版房地产委托销售代理合同

2024版房地产委托销售代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产项目（项目名称），并希望委托乙方作为其唯一的销售代理单位，全面负责该项目的销售代理工作。甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、委托内容1.1甲方向乙方委托的房地产项目基本情况如下：项目名称：__________项目地点：__________项目类型：__________项目规模：__________1.2乙方作为甲方的唯一销售代理单位，负责项目的销售代理工作，包括但不限于：（1）制定销售策略和销售计划；（2）组织销售团队，进行销售培训；（3）进行市场调研，分析市场动态；（4）推广项目，拓展客户资源；（5）协调解决销售过程中的问题；（6）按时向甲方报告销售情况。二、委托期限2.1本合同的有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如甲乙双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。三、销售代理费3.1乙方向甲方支付的销售代理费为人民币____元（大写：____________________________元整）。3.2销售代理费的支付方式为：（1）甲方每月向乙方支付人民币____元作为销售代理费；（2）甲方根据项目的实际销售情况，按销售额的__%支付销售代理费；（3）乙方应在每月初向甲方提供上一月的销售明细，以便甲方核实销售代理费的支付。四、权利义务4.1甲方的权利义务：（1）保证项目的合法性，按照约定时间交付项目；（2）提供项目的相关资料，协助乙方进行销售；（3）按照约定支付销售代理费；（4）对乙方进行的销售活动给予必要的支持。4.2乙方的权利义务：（1）按照甲方的要求，制定销售策略和销售计划；（2）组织销售团队，进行销售培训，确保销售工作的顺利进行；（3）积极推广项目，拓展客户资源；（4）及时向甲方报告销售情况；（5）协助甲方处理销售过程中的问题。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总额的__%。5.2如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决，视情况部分或全部免除违约责任。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照副本复印件

2.乙方（受托方）的营业执照副本复印件

3.甲方（委托方）的房地产项目（项目名称）的相关资料

4.乙方（受托方）的销售代理计划书

5.乙方（受托方）的销售团队人员名单及其资质证明

6.销售代理费用的支付凭证

7.销售情况的报告

8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付项目，或项目不符合合同约定。

2.乙方未按照约定制定销售策略和销售计划，或未组织销售团队进行销售培训。

3.乙方未积极推广项目，或未及时向甲方报告销售情况。

4.甲方未按照约定支付销售代理费。

5.双方未按照约定履行合同，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指位于特定地点，具有一定规模和类型的房地产开发项目。

2.销售代理：指乙方作为甲方唯一的销售代理单位，负责甲方房地产项目的销售工作。

3.销售代理费：指甲方按照约定向乙方支付的费用，作为乙方进行销售代理工作的报酬。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，按照合同总额的一定比例计算。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付项目：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付项目，并按照合同约定索赔违约金。

2.乙方销售业绩不佳：甲方应与乙方共同分析原因，提供必要的支持，如增加营销力度、调整销售策略等。

3.甲方未支付销售代理费：乙方应向甲方提出催款通知，要求甲方按照约定支付销售代理费。

4.合同争议：甲乙双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，希望委托乙方作为其唯一的销售代理单位，全面负责房地产