区房产交易合同（2024版正式版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

区房产交易合同（2024版正式版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产交易1.4合同签订日期第二条房产情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权第三条房产价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间3.4房产交易税费第四条房产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量争议的处理第五条权利和义务5.1出卖人的权利和义务5.2买受人的权利和义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条其他约定12.1房产过户12.2房产抵押12.3房产租赁第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3交易税费发票复印件第十四条签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产交易房产交易是指甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方支付房产价款并办理房产过户手续的行为。1.4合同签订日期本合同签订日期为：____年__月__日。第二条房产情况2.1房产位置房产位于________________，房产地址为________________。2.2房产面积房产建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。2.3房产结构房产结构为________________________________。2.4房产所有权甲方保证其对房产享有合法所有权，房产权属清晰，不存在任何争议和纠纷。第三条房产价格3.1房产总价房产总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式乙方支付房产价款的方式为：____期付款/____次付款/其他方式（具体付款方式详细说明见附件）。3.3付款时间乙方应按照付款方式约定的时间向甲方支付房产价款。3.4房产交易税费房产交易过程中产生的税费按照国家相关规定承担，具体税费负担由甲乙双方协商确定。第四条房产交付及验收4.1交付时间甲方应在合同约定的交付日期将房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产结构安全，不存在重大质量问题；（2）房产设施设备齐全，功能正常；（3）房产过户手续办理完毕。4.3验收程序乙方应在收到房产后____日内对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房产有异议，应在验收期内提出，并说明具体异议理由。4.4质量争议的处理如甲方交付的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分价款。具体处理方式双方可另行协商确定。第五条权利和义务5.1出卖人的权利和义务（1）甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，如因甲方原因导致房产权属纠纷，甲方应承担相应责任；（2）甲方应按照合同约定履行房产交付义务；（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续；（4）甲方应按照合同约定履行付款义务。5.2买受人的权利和义务（1）乙方应按照合同约定支付房产价款；（2）乙方应按照合同约定接受房产交付；（3）乙方应协助甲方办理房产过户手续；（4）乙方应按照合同约定履行其他义务。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。6.2买受人违约责任乙方违反合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方提出变更合同的，应向另一方提交书面变更意见，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同的附件。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除任何一方提出解除合同的，应向另一方提交书面解除意见，经双方协商一致后签署书面解除协议，作为本合同的附件。解除协议与本合同具有同等法律效力。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应采用书面形式，并由甲方或乙方签字或盖章。9.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同中约定的地址。如地址发生变更，应及时通知对方并提供新的送达地址。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。11.3合同解除如发生合同解除情形的，本合同终止。第十二条其他约定12.1房产过户双方应按照国家的法律法规和相关政策，办理房产过户手续。过户费用由甲乙双方按照实际情况承担。12.2房产抵押如房产需要抵押的，双方应按照国家的法律法规和相关政策，办理房产抵押手续。抵押费用由甲乙双方按照实际情况承担。12.3房产租赁如房产在过户过程中需要租赁的，双方应另行签订租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，甲方应保证房产证的真实性和有效性。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。13.3交易税费发票复印件本合同附件中包含交易税费的发票复印件。第十四条签署14.1合同签署地点本合同于____年__月__日在________________签署。14.2合同签署日期本合同的签署日期为____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。说明：房产证是证明甲方房产所有权的重要文件，乙方应核对房产证上的信息，确保房产证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。身份证上的信息应与实际身份一致。说明：身份证是证明买卖双方身份的重要文件，用于确认双方的合法权益。附件三：交易税费发票复印件要求：交易税费发票复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。发票上的信息应与实际交易情况一致。说明：交易税费发票是证明房产交易过程中产生的税费的重要文件，乙方应核对发票上的信息，确保税费的准确计算和支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、条件交付房产；2.甲方未按照合同约定提供房产所有权证明文件；3.甲方未按照合同约定履行付款义务；4.乙方未按照合同约定支付房产价款；5.乙方未按照合同约定接受房产交付；6.双方未按照合同约定办理房产过户手续。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。2.损害赔偿：如违约方的行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.履行义务：违约方应尽快履行合同约定的义务，如无法履行，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的2%。若甲方未按照合同约定提供房产所有权证明文件，甲方应承担损害赔偿责任，赔偿金额为乙方因此产生的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于________________的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.房产交易：指甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方支付房产价款并办理房产过户手续的行为。4.房产过户：指将房产所有权由甲方名转移至乙方名的法律手续。5.房产所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。6.房产交易税费：指在房产交易过程中产生的税费，包括契税、印花税等。1.房产：本合同涉及的房产位于________________，具备合法的房产