2024年可续约及转租权房屋租赁协议

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2024年可续约及转租权房屋租赁协议本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限及续约条款1.3租金及支付方式2.租金调整与房屋维护2.1租金调整机制2.2房屋维护与维修责任2.3损坏赔偿条款3.转租权及条件3.1允许转租的条件3.2转租申请流程3.3转租费用与押金处理4.房屋使用与禁止事项4.1房屋使用范围4.2禁止事项列表4.3违反禁止事项的后果5.合同的转让与终止5.1合同转让条件5.2提前终止合同的条件5.3合同终止后的处理事项6.违约责任与争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式6.3法律适用与诉讼管辖7.其他条款7.1房屋保险7.2租赁双方的权利与义务7.3合同修改与补充8.附件8.1房屋现状照片8.2租赁押金收据8.3房屋钥匙交付记录9.合同签署日期与地点9.1签署日期9.2签署地点10.租赁双方信息10.1出租人信息10.2承租人信息11.合同续约条款11.1续约通知期限11.2续约租金调整机制12.房屋转租流程12.1转租通知期限12.2转租审批流程13.房屋维修与保养13.1维修保养责任分配13.2维修保养费用承担14.房屋保险购买14.1保险购买责任14.2保险理赔流程第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址与面积以附件一《房屋现状照片》为准。1.2租赁期限及续约条款本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【通知期限】书面通知甲方，双方按照届时市场行情协商新的租金及租赁条款。如乙方未在租赁期满前书面通知甲方，视为乙方放弃续约权利，本合同自动终止。1.3租金及支付方式租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。乙方向甲方支付租金的方式为【支付方式】，如银行转账、现金等。具体的支付账户信息及支付日期以附件二《租赁押金收据》为准。2.租金调整与房屋维护2.1租金调整机制租金调整机制如下：每【调整周期】双方将对租金进行调整，调整幅度为上一次调整后租金的【百分比】。租金调整以市场行情为依据，具体调整时间及幅度以甲方通知为准。2.2房屋维护与维修责任甲方负责房屋的基本维修与保养，保证房屋及设施的正常使用。如因房屋本身结构问题或设施老化导致故障，甲方应及时修复。乙方负责爱惜使用房屋及设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。2.3损坏赔偿条款乙方在使用过程中如发生对房屋或设施的损坏，应按甲方提供的维修费用报价单进行赔偿。如乙方对赔偿金额有异议，可要求甲方提供相关维修费用证明。3.转租权及条件3.1允许转租的条件3.2转租申请流程乙方如需转租，应提前【通知期限】书面通知甲方，并提交转租申请材料。甲方应在收到申请材料后【审核期限】内完成审核，并书面通知乙方审核结果。3.3转租费用与押金处理转租成功后，乙方应将原租赁押金转为转租押金，并按新租赁合同约定重新缴纳押金。转租期间的租金及押金处理，按照新租赁合同的约定执行。4.房屋使用与禁止事项4.1房屋使用范围乙方只能将房屋用于【合法用途】，不得擅自改变房屋结构及设施。4.2禁止事项列表4.3违反禁止事项的后果乙方如违反禁止事项，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。5.合同的转让与终止5.1合同转让条件本合同不得转让给第三方，乙方如需要将合同权益转让给他人，需得到甲方的书面同意。5.2提前终止合同的条件双方提前终止合同的条件如下：a)双方协商一致；b)乙方严重违反合同约定，甲方有权书面通知立即终止合同；c)因不可抗力导致合同无法履行。5.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应立即搬离出租房屋，并将房屋恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，乙方应承担修复费用。甲方应在合同终止后【结算期限】内退还乙方剩余押金及已支付的租金。6.违约责任与争议解决6.1违约行为及责任双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约行为及责任以合同条款为准。6.2争议解决方式双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3法律适用与诉讼管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。7.其他条款7.1房屋保险乙方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。保险金额不得低于合同约定的房屋价值。7.28.附件8.1房屋现状照片乙方应于租赁开始前，与甲方共同确认房屋现状，并将房屋现状以照片形式存档。照片应包括房屋整体外观、内部结构、设施设备等。8.2租赁押金收据甲方出具的租赁押金收据，作为乙方支付押金的凭证。8.3房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙交付的时间、地点及双方签字确认的信息。9.合同签署日期与地点9.1签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。9.2签署地点本合同于【签署地点】签署。10.租赁双方信息10.1出租人信息甲方（出租人）信息如下：名称：【甲方名称】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】联系地址：【联系地址】10.2承租人信息乙方（承租人）信息如下：名称：【乙方名称】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】联系地址：【联系地址】11.合同续约条款11.1续约通知期限乙方如希望续约，应至少在租赁期满前【通知期限】书面通知甲方。11.2续约租金调整机制续约时的租金调整机制，按照当时市场行情及甲方制定的规则执行。12.房屋转租流程12.1转租通知期限乙方如决定转租，应至少在转租前【通知期限】书面通知甲方。12.2转租审批流程乙方提交转租申请后，甲方应在【审核期限】内完成审核，并书面通知乙方审核结果。13.房屋维修与保养13.1维修保养责任分配甲方负责房屋的基本维修与保养，乙方负责爱惜使用房屋及设施，合理使用设备，防止意外损坏。13.2维修保养费用承担因房屋本身结构问题或设施老化导致故障，维修保养费用由甲方承担；因乙方使用不当造成损坏，维修保养费用由乙方承担。14.房屋保险购买14.1保险购买责任乙方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。14.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求和说明：照片应包括房屋整体外观、内部结构、设施设备等。照片应由乙方与甲方共同确认，并作为附件一存档。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据为乙方支付押金的凭证。收据应由甲方出具，并作为附件二存档。收据应包含押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋钥匙交付记录详细要求和说明：记录房屋钥匙交付的时间、地点及双方签字确认的信息。钥匙交付记录应作为附件三存档。记录应包括钥匙交付的日期、地点、交付人、接收人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约行为及责任在本合同的相应条款中有所规定。违约责任的认定标准以合同条款为准。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。若甲方未按约定履行维修保养责任，导致房屋或设施损坏，甲方应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释在本合同条款中有所定义。具体法律名词及解释如下：1.出租人