个体工商户店面租赁标准合同：2024年版

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个体工商户店面租赁标准合同：2024年版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用限制第五条租赁物的维护和保养5.1维护和保养责任5.2维护和保养标准第六条租赁物的维修6.1维修责任6.2维修费用第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条租赁物的转租8.1转租条件8.2转租通知第九条提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3租赁物的现状租赁物目前处于空置状态，出租人保证租赁物在租赁开始时达到适租状态。租赁物的现状包括但不限于房屋结构、设施设备、消防安全等，具体现状见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息见附件二。第四条租赁物的使用4.1使用范围租赁物仅限于从事X（具体业务范围）业务，不得用于其他用途。4.2使用限制乙方在使用租赁物时，必须遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。同时，乙方不得擅自改变租赁物的结构和设施，以免影响租赁物的使用和安全。第五条租赁物的维护和保养5.1维护和保养责任乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的设施设备正常运行。5.2维护和保养标准乙方应按照出租人提供的维护和保养标准进行操作，如有特殊要求，双方可另行协商确定。第六条租赁物的维修6.1维修责任租赁期内，租赁物如有损坏，乙方应及时通知出租人，并承担维修费用。6.2维修费用维修费用根据实际情况确定，具体费用由乙方承担。第七条保险7.1保险责任乙方应自行办理租赁物的保险，确保在租赁期间内，租赁物得到充分保障。7.2保险费用保险费用由乙方承担。第八条租赁物的转租8.1转租条件乙方在租赁期间内，如需转租租赁物，须经出租人书面同意。8.2转租通知乙方应在转租前至少个工作日书面通知出租人，并提供转租对象的详细信息。第九条提前终止合同9.1提前终止条件在租赁期内，如乙方需提前终止合同，应向出租人支付提前终止合同的违约金，违约金金额为租金总额的%。9.2提前终止通知乙方提前终止合同时，应至少提前个工作日书面通知出租人。第十条违约责任10.1违约行为乙方如违反合同条款，未能按时支付租金、维修费用或违反使用限制等，均视为违约行为。10.2违约责任乙方违约时，应向出租人支付违约金，违约金金额为租金总额的%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为市。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件一、附件二等均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录一：租赁物现状描述附录二：租金支付账号信息第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自年月日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细说明租赁物的物理位置、面积、结构、设施设备等情况，以及现有的使用状态和安全状况。此附件旨在明确租赁物的实际状况，以便乙方在租赁前对租赁物有充分的了解。附件二：租金支付账号信息提供出租人的银行账号、开户行信息以及租金支付的具体流程和注意事项。此附件用于指导乙方正确、及时地支付租金。附件三：租赁物使用和经营范围详细列出乙方在使用租赁物时允许的经营活动范围，以及禁止的行为。此附件旨在明确乙方的经营权限，防止乙方从事违法或超出合同约定的活动。附件四：租赁物维护和保养标准附件五：维修服务协议详细说明维修服务的提供方、维修范围、维修费用承担等内容。此附件用于明确租赁期间内租赁物的维修责任及费用问题。附件六：保险购买凭证提供乙方购买租赁物保险的凭证，包括保险公司的名称、保险合同编号、保险期限等信息。此附件用于证明乙方已按照合同约定购买了租赁物保险。附件七：转租协议当乙方需要转租租赁物时，需提供此附件，其中详细说明了转租的条件、程序以及转租方的相关信息。此附件用于规范乙方转租行为，确保出租人的权益不受损害。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按时支付租金、维修费用或其他应付款项。2.乙方未按照合同约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和设施。3.乙方未按照维护和保养标准对租赁物进行维护和保养。4.乙方未经出租人同意，擅自转租租赁物。5.乙方在租赁期内提前终止合同，未按照约定支付提前终止合同的违约金。违约责任认定标准：1.违约金：违约金金额为租金总额的%，具体金额根据违约行为的严重程度确定。2.损失赔偿：出租人因乙方违约行为遭受的实际损失，包括但不限于维修费用、清洁费用、转租损失等。3.合同终止：乙方严重违约时，出租人有权立即终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物。示例说明：如果乙方未能按时支付租金，出租人可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如果乙方擅自转租租赁物，出租人可以要求乙方支付违约金，并要求乙方立即终止转租行为，同时可以要求乙方支付因转租造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给乙方的房屋及附属设施。2.租金：指乙方按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.维修费用：指租赁物在租赁期间内进行维修所需的费用。4.转租：指乙方在租赁期间内将租赁物转租给第三方的行为。5.违约金：指乙方因违约行为向出租人支付的违约补偿。6.损失赔偿：指出租人因乙方违约行为