全新商品房购销合同样本2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用型全新商品房购销合同样本2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋户型2.7房屋楼层2.8房屋朝向第三条购买方式及价格3.1购买方式3.2商品房价格3.3付款方式3.4付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条产权及登记6.1产权归属6.2产权登记第七条物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条其他约定12.1补充条款12.2附件第十三条合同的签订与生效13.1签订日期13.2生效条件第十四条联系方式14.1出卖人联系方式14.2买受人联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称：X房地产开发有限公司（2）地址：市区路号（3）法定代表人：X（4）联系电话：1.2买受人信息（1）名称：X企业limited（2）地址：省市区路号（3）法定代表人：X（4）联系电话：1.3商品房定义商品房是指具有独立产权，可以依法交易，由甲方开发的用于出售的住宅房屋，包括但不限于普通住宅、公寓、别墅等。第二条商品房基本信息2.1项目名称：X花园2.2项目地址：市区路号2.3房屋坐落：X花园第栋单元层号2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米2.6房屋户型：三室两厅一厨两卫2.7房屋楼层：第层2.8房屋朝向：南第三条购买方式及价格3.1购买方式：乙方通过现金支付方式购买甲方开发的商品房3.2商品房价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.3付款方式：乙方应按照本合同约定的付款时间和金额，向甲方支付房款3.4付款时间：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币伍万元整作为定金；自签订之日起至交付之日止，乙方按照甲乙双方约定的付款计划分批支付剩余房款。第四条交付及交付条件4.1交付时间：甲方承诺在签订合同后个月内，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。具体交付日期以甲方书面通知为准。（1）商品房主体结构安全可靠，不存在重大质量问题；（2）商品房内部装修符合合同约定标准；（3）商品房配套设施齐全，达到使用条件；（4）甲方提供的房屋产权证明、质量保证书等相关文件齐全。第五条质量及保修5.1质量标准：商品房质量应符合国家关于建筑工程质量的强制性标准及行业标准。（1）房屋主体结构；（2）室内装修；（3）附属设施设备；（4）公共部位。5.3保修期限：自商品房交付之日起计算，保修期限为年。第六条产权及登记6.1产权归属：甲方保证乙方购买的商品房具有完整产权，并承诺在交付时办理房屋所有权转移登记手续。6.2产权登记：乙方应按照甲方提供的申请材料清单及相关规定，向房产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。甲方应给予必要的协助和支持。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，应当以书面形式通知对方。变更协议应当经甲乙双方协商一致并签署书面文件，方可生效。8.2解除条件在合同履行过程中，任何一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。9.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如通过法律途径解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行审理。第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1补充条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括商品房买卖合同附件一：商品房基本信息表；附件二：付款方式及付款计划；附件三：商品房交付条件及时间；附件四：质量保修条款。第十三条合同的签订与生效13.1签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。13.2生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条联系方式14.1出卖人联系方式甲方联系方式如下：（1）电话：14.2买受人联系方式乙方联系方式如下：（1）电话：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房基本信息表详细要求和说明：本附件应包含商品房的项目名称、地址、房屋坐落、房屋结构、房屋面积、房屋户型、房屋楼层、房屋朝向等基本信息。附件二：付款方式及付款计划详细要求和说明：本附件应详细列明付款方式（如现金支付、银行转账等）、付款金额、付款时间及付款计划。附件三：商品房交付条件及时间详细要求和说明：本附件应列明商品房交付的条件（如房屋主体结构安全可靠、内部装修符合标准等）及具体的交付时间。附件四：质量保修条款详细要求和说明：本附件应包括质量保修范围（如房屋主体结构、室内装修、附属设施设备、公共部位等）、保修期限（如自商品房交付之日起计算，保修期限为年）及保修服务等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付商品房、房屋质量不符合约定等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付房款、未按约定时间配合办理产权登记等。违约责任认定标准：1.甲方违约行为，应承担违约金，违约金为本合同总价款的1%。2.乙方违约行为，应承担违约金，违约金为本合同总价款的1%。示例说明：若甲方延迟交付商品房，则甲方需向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同总价款的1%。例如，若合同总价款为100万元，则甲方需支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权，可以依法交易，由开发商开发的用于出售的住宅房屋。2.甲方：指具有法律独立民事行为能力，享有民事权利和承担民事义务的法人或其他组织，即开发商。3.乙方：指具有法律独立民事行为能力，享有民