住宅认购权确认合同（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅认购权确认合同（2024年版）本合同目录一览第一条定义与解释1.1住宅认购权1.2合同双方1.3合同签订日期第二条住宅认购权的基本信息2.1住宅项目名称2.2住宅楼栋号2.3住宅单元号2.4住宅面积2.5住宅单价2.6住宅总价第三条认购权的行使3.1行使条件3.2行使时间3.3行使方式第四条定金4.1定金额度4.2定金支付时间4.3定金退还条件第五条合同的履行与交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋质量保证第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改方式9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的效力第十二条合同的签署与保管12.1签署地点12.2签署日期12.3合同副本数量12.4合同正本保管方第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同的完整性14.1合同的组成部分14.2合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1住宅认购权本合同所指的住宅认购权是指买方在符合本合同约定的条件下，按照本合同约定的价格和数量，购买卖方开发的住宅项目的权利。1.2合同双方1.3合同签订日期本合同于年月日在市区路号签订。第二条住宅认购权的基本信息2.1住宅项目名称本合同涉及的住宅项目名称为“花园”。2.2住宅楼栋号本合同涉及的住宅楼栋号为栋。2.3住宅单元号本合同涉及的住宅单元号为单元。2.4住宅面积本合同涉及的住宅面积为平方米。2.5住宅单价本合同涉及的住宅单价为元/平方米。2.6住宅总价本合同涉及的住宅总价为元。第三条认购权的行使3.1行使条件买方行使住宅认购权的条件如下：（1）支付定金；（2）按照合同约定时间签订正式购房合同；（3）满足我国相关法律法规及住宅项目购房政策。3.2行使时间买方应在年月日前行使住宅认购权。3.3行使方式买方行使住宅认购权的方式为：（1）向卖方支付定金；（2）与卖方签订正式购房合同。第四条定金4.1定金额度买方应向卖方支付的定金为人民币万元。4.2定金支付时间买方应在签订本合同之日起五个工作日内向卖方支付定金。4.3定金退还条件卖方在收到买方支付的定金后，如因买方原因导致合同无法履行，卖方有权不退还定金；如因卖方原因导致合同无法履行，卖方应双倍退还买方已支付的定金。第五条合同的履行与交付5.1房屋交付时间卖方应在合同约定的交付时间内，将符合合同约定的房屋交付给买方。5.2房屋交付条件房屋交付条件如下：（1）房屋符合我国相关法律法规及住宅项目购房政策；（2）房屋质量符合我国相关法律法规及住宅项目购房政策要求；（3）房屋配套设施齐全，达到居住条件。5.3房屋质量保证卖方应对交付的房屋质量承担法律责任，确保房屋质量符合我国相关法律法规及住宅项目购房政策要求。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因导致合同内容变更。6.2解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。第七条违约责任7.1违约行为违约行为包括：（1）未按合同约定时间履行合同义务；（2）未按合同约定内容履行合同义务；（3）违反我国相关法律法规及住宅项目购房政策。7.2违约责任承担方式违约责任承担方式如下：（1）违约方支付违约金；（2）违约方承担损失赔偿责任；（3）合同解除。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向项目所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径如仲裁不成或者任何一方对仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改方式任何修改或补充均须以书面形式作出，并由双方签署。经签署的修改或补充为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止条件本合同在下列条件之一实现时终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的房屋交付条件得到满足；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密和资料，包括但不限于客户资料、房价、付款方式等。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止后五年。10.3违约泄密责任如有违约方泄露保密内容，违约方应承担相应的法律责任。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同附件包括但不限于：房屋平面图、户型说明书、付款凭证、交付凭证等。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。第十二条合同的签署与保管12.1签署地点本合同于市区路号签署。12.2签署日期本合同于年月日签署。12.3合同副本数量本合同一式两份，双方各执一份。12.4合同正本保管方合同正本由买方保管，副本由卖方保管。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十四条合同的完整性14.1合同的组成部分本合同及其附件构成双方完整的权利义务关系。14.2合同的修改与补充本合同的任何修改与补充均须以书面形式作出，并由双方签署。经签署的修改或补充为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：本附件应包括房屋的平面布局、面积、房间数量等信息，以便买方了解房屋的具体结构。附件二：户型说明书详细说明：本附件应详细描述房屋的户型特点、面积、房间功能等信息，以便买方选择合适的房屋。附件三：付款凭证详细说明：本附件应包括买方的付款记录，包括定金、首付款、贷款等信息，以便双方核对付款情况。附件四：交付凭证详细说明：本附件应包括房屋交付的时间、条件等信息，以便双方明确交付的要求。附件五：房屋质量保证书详细说明：本附件应包括房屋质量的标准和要求，以及卖方对房屋质量的承诺。附件六：物业管理合同详细说明：本附件应包括物业管理的条款和服务内容，以便买方了解物业管理的具体情况。附件七：装修标准说明详细说明：本附件应包括房屋装修的标准和要求，以便买方了解装修的具体情况。附件八：合同补充协议详细说明：本附件应包括合同履行过程中的特殊约定，以便双方明确额外的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按合同约定时间支付定金或购房款项；2.买方未按合同约定时间签订正式购房合同；3.卖方未按合同约定时间交付符合合同约定的房屋；4.卖方提供的房屋质量不符合合同约定的标准；5.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定的比例计算；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定；3.合同解除后，违约方应按照合同约定承担相应的责任。示例说明：如果买方未按合同约定时间支付定金，卖方有权不退还已支付的定金，并有权要求买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.住宅认购权：指买方在符合合同约定的条件下，按照合同约定的价格和数量，购买卖方开发的住宅项目的权利。2.定金：指买方按照合同约定支付给卖方的一定