2024年XX市二手房交易合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年市二手房交易合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵处理第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、修改与终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业费结算10.3户口迁移第十一条：甲方声明与保证11.1房屋权属11.2无抵押、查封等法律限制11.3房屋使用情况第十二条：乙方声明与保证12.1购房资格12.2资金来源12.3配合过户及交付第十三条：合同的附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权人同意出售证明13.3买卖双方身份证明第十四条：其他事项14.1合同签订地点14.2合同签订时间14.3双方联系方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房屋的公民或法人，即本合同的卖方。1.2乙方（买方）：指购买房屋的公民或法人，即本合同的买方。1.3二手房：指已经办理了房屋所有权证，并已在房屋登记机关登记备案的存量房屋。第二条：合同标的2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：市区街道号。2.1.2房屋结构：____层____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。2.1.3房屋所有权证号：____。2.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证、契税票等权属证明文件。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，本房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式：3.2.1乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给甲方，作为购买房屋的预约保证金。3.2.2剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按本合同约定的付款时间一次性支付给甲方。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内。3.3.2剩余房款支付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，甲方将房屋及附属设施交付给乙方使用。4.2过户时间：双方应共同前往房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续，过户时间为本合同签订之日起____个工作日内。4.3过户费用：双方按照房地产登记机构的规定共同承担过户费用。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2瑕疵处理：如房屋存在轻微瑕疵，乙方应于交付时提出，甲方应在合理期限内予以修复；如房屋存在重大质量问题，甲方应按法律规定承担相应责任。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：合同签订后，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。6.2解除条件：合同签订后，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应责任。第七条：违约责任7.1甲方违约：7.1.1甲方未按约定时间办理过户手续，应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。7.1.2甲方未按约定时间交付房屋，应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。7.2乙方违约：7.2.1乙方未按约定时间支付房款，应支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。7.2.2乙方单方面解除合同，应支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。合同附件：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：买卖双方身份证明本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同未尽事宜，可另行协商补充。第八条：争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与终止9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2修改条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。9.3终止条件：合同履行完毕或者依法解除合同后，本合同终止。第十条：其他约定10.1税费承担：双方同意按照法律规定各自承担本次交易涉及的税费。10.2物业费结算：房屋交付时，甲方应向乙方结清物业费等相关费用。10.3户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。第十一条：甲方声明与保证11.1甲方保证所售房屋权属清晰，无抵押、查封等法律限制。11.2甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，如存在轻微瑕疵，应及时修复。11.3甲方应如实提供房屋使用及物业情况，不得故意隐瞒重要信息。第十二条：乙方声明与保证12.1乙方保证其购房资格合法，具备购买本房屋的资格。12.2乙方保证所支付房款来源合法，具备支付能力。12.3乙方应如实提供身份证明等所需文件，配合甲方办理过户手续。第十三条：合同的附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证。13.2房屋共有权人同意出售证明：如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的证明。13.3买卖双方身份证明：甲方应向乙方提供合法有效的身份证明。第十四条：其他事项14.1合同签订地点：本合同签订地为市区街道号。14.2合同签订时间：本合同签订时间为2024年月日。14.3双方联系方式：甲方联系方式为____，乙方联系方式为____。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同未尽事宜，可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：买卖双方身份证明附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证必须是合法有效的一份正本，不得是副本、影印件或其他无效证件。所有权证上所示的房屋信息必须与本合同中约定的房屋信息一致。所有权证必须由房地产登记机构出具，并加盖公章。附件二：房屋共有权人同意出售证明详细要求和说明：如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的证明，证明必须由共有权人签字或盖章。证明中应明确表明共有权人同意出售房屋，并加盖共有权人的手印或公章。附件三：买卖双方身份证明详细要求和说明：身份证明必须是合法有效的一份正本，不得是副本、影印件或其他无效证件。身份证明上所示的姓名、出生日期、身份证号码等个人信息必须与实际相符。身份证明必须由公安机关出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间办理过户手续。甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定时间支付房款。乙方单方面解除合同。违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式详见合同第七条。损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：假设甲方未按约定时间办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元整。假设乙方未按约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金人民币10,000元整，并承担因延迟付款导致的逾期利息损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：二手房：指已经办理了房屋所有权证，并已在房屋登记机关登记备案的存量房屋。合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。损害赔偿：指因违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担的赔偿责任。在本合同中的应用：