2024年二手房买卖合同：专业律师审核版

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2024年二手房买卖合同：专业律师审核版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家联系方式2.3卖家身份证号3.买家信息3.1买家姓名3.2买家联系方式3.3买家身份证号4.房价及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金金额及支付时间4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及支付时间4.5剩余房款支付时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担方6.房屋维修责任6.1房屋质量问题6.2房屋设施设备维修责任7.物业费用7.1物业费7.2水电费7.3煤气费8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3宠物处理12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3卖家身份证复印件12.4买家身份证复印件13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权证号：号。1.5房屋土地使用权证号：号。第二条卖家信息2.1卖家姓名：。2.2卖家联系方式：电话号码为，邮箱为。2.3卖家身份证号：X。第三条买家信息3.1买家姓名：。3.2买家联系方式：电话号码为，邮箱为。3.3买家身份证号：X。第四条房价及支付方式4.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）。4.2定金金额及支付时间：买家应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币元整（大写：人民币元整），支付定金后合同生效。4.3首付款金额及支付时间：买家应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。4.4贷款金额及支付时间：买家应自行办理贷款事宜，贷款金额不得高于人民币元整（大写：人民币元整），贷款审批通过后，买家应将贷款金额支付给卖家。4.5剩余房款支付时间：买家应于年月日前将剩余房款人民币元整（大写：人民币元整）支付给卖家。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定于年月日办理房屋交付手续，交付时房屋应符合本合同约定的条件。5.2过户时间：双方应于年月日前共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权过户至买家名下。5.3过户费用承担方：过户所产生的费用由买家承担。第六条房屋维修责任6.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，卖家应承担维修责任。6.2房屋设施设备维修责任：房屋内的设施设备如出现故障，卖家应承担维修责任。第七条物业费用7.1物业费：买家应按期缴纳物业费，物业费标准及缴纳方式按照物业管理公司规定执行。7.2水电费：买家应按期缴纳水电费，具体费用按照当地供水、供电部门规定执行。7.3煤气费：买家应按期缴纳煤气费，具体费用按照当地燃气部门规定执行。第八条违约责任8.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。8.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面签署。第十一条其他约定11.1户口迁移：卖家应在本合同签订后个工作日内将户口迁出。11.2家具家电归属：家具家电按照本合同附件一的规定进行归属。11.3宠物处理：如房屋内存在宠物，卖家应在本合同签订后个工作日内将宠物处理掉。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件。12.2房屋土地使用权证复印件。12.第八条违约责任8.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。违约金不足以弥补买家损失的，卖家还应承担相应的赔偿责任。8.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。违约金不足以弥补卖家损失的，买家还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面签署。第十一条其他约定11.1户口迁移：卖家应在本合同签订后个工作日内将户口迁出。如因卖家原因导致户口迁移延迟的，卖家应支付给买家人民币元整（大写：人民币元整）的延迟费用。11.2家具家电归属：家具家电按照本合同附件一的规定进行归属。附件一详细列出了家具家电的名称、数量和归属方式。11.3宠物处理：如房屋内存在宠物，卖家应在本合同签订后个工作日内将宠物处理掉。如卖家未处理宠物导致买家受到损害的，卖家应承担相应的赔偿责任。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件。12.2房屋土地使用权证复印件。12.3卖家身份证复印件。12.4买家身份证复印件。第十三条签字盖章13.1卖家签字。13.2买家签字。13.3见证人签字。第十四条合同签订日期本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证人执壹份，副本壹份交房地产交易中心备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电归属清单详细列出了家具家电的名称、数量和归属方式。例如：1.沙发x12.床x13.电视x14.冰箱x15.洗衣机x16.空调x27.餐桌x18.椅子x49.热水器x1附件二：房屋所有权证复印件附件三：房屋土地使用权证复印件附件四：卖家身份证复印件附件五：买家身份证复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋或未能过户至买家名下。2.买家未按照本合同约定履行义务，如延迟支付房款或定金。3.双方未按照本合同约定履行义务，如延迟办理户口迁移或家具家电归属争议。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。2.赔偿责任：如违约行为导致对方遭受损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：卖家延迟交付房屋，导致买家无法按时入住，卖家应支付违约金人民币元整，并赔偿买家因临时租房产生的租金费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于市区街道号的建筑物及其附属设施。2.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，编号为号。3.土地使用权证：指证明房屋土地使用权的法律文件，编号为号。4.定金：指买