企业厂房租赁及管理承包合同范本2024版

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企业厂房租赁及管理承包合同范本2024版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的所有权和使用权的证明文件第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金和支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金的支付时间和方式3.3租金的调整条件和程序第四条租赁物的使用和管理4.1承租人的使用范围和限制4.2出租人的管理责任和义务4.3对租赁物的维修和保养第五条合同的转让和转租5.1合同转让的条件和程序5.2转租的条件和程序第六条合同的终止和解除6.1合同终止的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径和方法8.2争议解决的期限和地点第九条合同的生效和终止日期9.1合同的生效日期9.2合同的终止日期第十条其他条款10.1合同的修改和补充10.2合同的解除和终止后的处理10.3双方约定的其他事项第十一条附件11.1租赁物的所有权和使用权的证明文件11.2租赁物的详细清单第十二条签字盖章12.1出租人的签字盖章12.2承租人的签字盖章第十三条合同的副本13.1合同正本一份，由双方各执一份13.2合同副本一份，用于备案或其他用途第十四条合同的生效条件14.1合同的签署和备案程序14.2合同生效的时间和条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于____（地址），占地面积____平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为____（建筑类型，如：厂房、办公楼等），现有设施包括____（列举主要设施）。1.3租赁物的所有权和使用权的证明文件租赁物的所有权和使用权的证明文件为____（文件名称，如：房产证、土地使用权证等），编号为____。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。2.2租赁期限的延长条件和程序租赁期限如需延长，承租人应提前____个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后，双方签订书面延长协议，明确延长后的租赁期限。第三条租金和支付方式3.1租金的计算方式和标准租金根据租赁物的面积、位置、市场行情等因素，按月计算，每平方米每月租金为____元人民币。3.2租金的支付时间和方式租金每____个月支付一次，承租人应在每月的____日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金的调整条件和程序租金的调整应根据市场行情变化，由双方协商确定。如有调整，双方应签订书面调整协议。第四条租赁物的使用和管理4.1承租人的使用范围和限制承租人可在租赁物内进行____（经营范围）等活动。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于非法用途。4.2出租人的管理责任和义务出租人应对租赁物的安全和合规性负责，确保租赁物符合相关法律法规要求。4.3对租赁物的维修和保养承租人应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物处于良好状态。如遇大修、改建等事项，需经双方协商一致。第五条合同的转让和转租5.1合同转让的条件和程序承租人如需将合同转让给第三方，应提前____个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后，双方签订书面转让协议。5.2转租的条件和程序承租人不得擅自转租租赁物。如确需转租，应提前____个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后，承租人与第三方签订书面转租协议，并将协议副本提交给出租人。第六条合同的终止和解除6.1合同终止的条件和程序合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（2）承租人违反合同约定，出租人依法解除合同的；（3）法律、法规规定的其他终止条件。合同终止前，承租人应按照本合同约定，将租赁物返还给出租人。6.2合同解除的条件和程序合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定的其他解除条件。合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。第八条争议解决8.1争议解决的途径和方法双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的期限和地点双方应在争议发生之日起____个月内，将争议提交至合同签订地人民法院解决。第九条合同的生效和终止日期9.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止日期本合同的终止日期为____年____月____日。第十条其他条款10.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同的解除和终止后的处理合同解除或终止后，承租人应按照本合同约定，将租赁物返还给出租人。同时，双方应按照本合同约定，妥善处理合同解除或终止后的相关事宜。10.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于合同的保密条款、知识产权保护、违约责任等。第十一条附件11.1租赁物的所有权和使用权的证明文件附件一：房产证/土地使用权证等证明文件。11.2租赁物的详细清单附件二：租赁物详细清单，列明租赁物的名称、数量、型号等。第十二条签字盖章12.1出租人的签字盖章（出租人签字）（出租人盖章）12.2承租人的签字盖章（承租人签字）（承租人盖章）第十三条合同的副本13.1合同正本一份，由双方各执一份13.2合同副本一份，用于备案或其他用途第十四条合同的生效条件14.1合同的签署和备案程序本合同自双方签字盖章之日起生效。合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案。14.2合同生效的时间和条件本合同自____年____月____日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证/土地使用权证等证明文件详细要求：提供合法有效的房产证或土地使用权证复印件，证明租赁物的所有权和使用权的归属。附件二：租赁物详细清单详细要求：列明租赁物的名称、数量、型号、规格等详细信息，以便双方明确租赁物的现状和条件。附件三：租赁物现状照片详细要求：提供租赁物现状的照片，以直观展示租赁物的实际情况。附件四：租赁物维修保养记录详细要求：记录租赁物自租赁开始以来的维修保养情况，包括但不限于维修保养的时间、内容、费用等。附件五：租金支付记录详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息，以证明租金的支付情况。附件六：合同转让/转租协议详细要求：如有合同转让或转租情况，提供书面协议，明确转让/转租的条件、程序及双方的权利义务。附件七：争议解决裁决书详细要求：如发生争议，提供争议解决机构出具的裁决书复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：出租人未按照合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.承租人违约行为及责任认定：示例：承租人未按照合同约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并要求承租人在规定时间内补缴租金。3.双方违约行为及责任认定：示例：双方未经协商一致擅自变更合同内容，双方均应承担违约责任，并根据实际情况赔偿对方损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租人：指租赁合同中租赁物的使用人，可以是自然人、法人和其他组