个体门面房租赁合同格式2024年度版

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个体门面房租赁合同格式2024年度版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁目的1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维修5.1承租人使用要求5.2房屋维修责任第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔事宜第七条转租7.1转租条件7.2转租手续第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约责任第九条违约责任9.1承租人违约9.2出租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决机构第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还条件及标准第十三条附件13.1租赁房屋平面图13.2租赁房屋设施清单第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁目的1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区街号门面房。1.2租赁房屋面积：建筑面积共平方米，其中包括店面和内部办公区域。1.3租赁房屋现状：房屋结构完整，设施齐全，包括水电、照明、网络等基础设施。租赁房屋可用于经营、展示、办公等目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自2024年1月1日至2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解约后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租人。第五条房屋使用及维修5.1承租人使用要求：承租人应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得从事违法活动。5.2房屋维修责任：出租人负责租赁房屋及设施的正常维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。承租人在使用过程中发现房屋及设施有损坏或故障，应立即通知出租人，并由出租人负责维修。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，并承担保险费用。6.2保险理赔事宜：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并根据保险公司的要求进行理赔。如有必要，承租人应协助保险公司进行现场查勘和理赔手续。第七条转租7.1转租条件：承租人在租赁期间如需转租，应事先书面征求出租人的同意。7.2转租手续：承租人转租时，应与承租人签订书面转租协议，并将转租协议副本提交给出租人。转租协议应明确规定转租期限、租金等事项，并承担原租赁合同中的权利和义务。第八条提前解约8.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约需向对方支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.2解约通知期限：如双方同意解约，应提前三个月书面通知对方。8.3解约责任：除支付违约金外，承租人还应按照合同约定退还租赁房屋及设施，并承担由此产生的一切费用。第九条违约责任9.1承租人违约：如承租人未按时支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。9.2出租人违约：如出租人未按合同约定提供租赁房屋或设施，或未履行合同约定的其他义务，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：双方应自发生争议之日起六个月内解决争议，超过该时效的，视为放弃争议权利。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决机构：如双方无法协商解决争议，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后七个工作日内将租赁房屋交付给承租人。交付时，双方应共同确认房屋及设施的数量和状态，并签署《房屋交付确认书》。12.2房屋返还条件及标准：租赁期满或合同提前解约后，承租人应按照合同约定将租赁房屋及设施返还给出租人。返还时，双方应共同确认房屋及设施的数量和状态，并签署《房屋返还确认书》。第十三条附件13.1租赁房屋平面图：本合同附件一，详细标注租赁房屋的布局和面积。13.2租赁房屋设施清单：本合同附件二，详细列出租赁房屋内的设施和设备。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。14.2签字盖章页：本合同附件三，双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细要求：该图应清晰标注租赁房屋的各个房间、设施的位置和面积，以及公共区域的位置。附件的说明：租赁房屋平面图用于明确租赁房屋的布局和面积，以及双方的权利和义务。附件二：租赁房屋设施清单详细要求：该清单应详细列出租赁房屋内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件的说明：租赁房屋设施清单用于明确租赁房屋内设施和设备的状态和数量，以及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金：承租人应在租金支付周期到期后三个工作日内支付租金。如未按时支付，视为违约。责任认定：承租人应支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：如果承租人应于2024年1月31日支付第一季度租金，但未能按时支付，则应支付违约金。2.承租人未按合同约定使用租赁房屋：承租人不得擅自改动房屋结构，不得从事违法活动。责任认定：出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的20%。示例说明：如果承租人在租赁房屋内进行非法经营活动，出租人可以解除合同并要求承租人支付违约金。3.出租人未按合同约定提供租赁房屋或设施：出租人应保证租赁房屋及设施的正常使用。责任认定：出租人应支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：如果出租人未能在合同规定的时间内交付租赁房屋，或租赁房屋内的设施损坏未能及时维修，出租人应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁