商业用地租赁协议（2024年度版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商业用地租赁协议（2024年度版）本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付周期3.4租金调整条款4.使用和改造土地4.1租赁用途限制4.2土地改造规定4.3环境保护要求5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用承担7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约解决方式8.解除合同的条件8.1合同解除的情形8.2解除合同的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.合同的变更和转让10.1合同变更条件10.2合同转让程序11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的适用法律12.3合同的附件13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同的副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同所涉土地位于____________（详细地址），东至____________，南至____________，西至____________，北至____________。1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为续约后的____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应于租赁期满前____个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场状况及租赁土地的实际状况，协商确定新的租金金额及其他条款。3.租金支付3.1租金金额租赁土地的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付周期租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.4租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满前____个月，双方可按届时市场价格及租赁土地的实际状况协商调整租金。4.使用和改造土地4.1租赁用途限制承租人必须按照本合同约定的租赁用途使用租赁土地，不得擅自改变租赁土地的用途。4.2土地改造规定承租人如需对租赁土地进行改造，须提前向出租人提交改造方案，并经出租人同意后方可进行。改造费用由承租人承担。4.3环境保护要求承租人应按照我国有关环境保护的法律法规，采取有效措施，防止污染，确保租赁土地的环境卫生。5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责维护租赁土地及土地上现有的建筑物和设施的正常使用，确保其安全。5.2承租人的维修责任承租人应负责其专用的设施和设备的维修、养护，确保其正常使用。6.保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行办理租赁土地及土地上现有建筑物和设施的保险，并将保险单副本提交给出租人留存。6.2保险费用承担承租人承担办理上述保险所需的费用。8.违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2承租人的违约行为承租人如未按本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.3违约解决方式如双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.解除合同的条件9.1合同解除的情形双方同意解除本合同时，应签订书面解除协议，并报相关部门备案。9.2解除合同的程序合同解除协议应明确解除合同的原因、解除日期、解除后的责任处理等事项。双方应按照解除协议约定的程序办理合同解除手续。10.争议解决10.1争议解决方式如双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。11.合同的变更和转让11.1合同变更条件合同变更应书面签署，并经双方协商一致。11.2合同转让程序承租人如需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应提前书面通知出租人，并经出租人同意。12.其他条款12.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的附件本合同附件包括租赁土地现状图片、租赁土地规划图纸等，附件与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署13.1签署日期本合同于____年__月__日签署。13.2签署地点本合同于____（地点）签署。13.3签署人出租人（甲方）：____________法定代表人（或授权代表）：____________联系电话：____________承租人（乙方）：____________法定代表人（或授权代表）：____________联系电话：____________14.合同的副本14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本共份，甲乙双方各执一份，其余副本分别送至相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地现状图片详细要求：包含租赁土地的地理位置、现状、周边环境等照片，以便双方清晰了解租赁土地的实际状况。附件二：租赁土地规划图纸详细要求：包含租赁土地的规划用途、规划面积、规划设施等内容的图纸，以便双方明确租赁土地的未来发展方向。附件三：租赁土地使用权证书详细要求：提供租赁土地的使用权证书复印件，证明租赁土地的法律地位和使用权。附件四：租赁土地范围内现有建筑物和设施清单详细要求：详细列出租赁土地范围内现有的建筑物和设施，包括名称、数量、状况等信息。附件五：租赁土地范围内现有基础设施配套清单详细要求：详细列出租赁土地范围内现有基础设施配套情况，包括供水、供电、排水、通讯等设施。附件六：租赁土地范围内环境保护设施清单详细要求：详细列出租赁土地范围内现有的环境保护设施，包括污水处理、垃圾处理等设施。附件七：租赁土地范围内交通设施清单详细要求：详细列出租赁土地范围内现有的交通设施，包括道路、桥梁、停车场等设施。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：示例说明：如果出租人未能按照合同约定提供租赁土地或现有建筑物和设施，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任，支付违约金，并立即履行合同约定的义务。2.承租人的违约行为及责任认定：示例说明：如果承租人未能按照合同约定支付租金，出租人可书面通知承租人要求其在规定时间内支付；承租人逾期不支付的，出租人可要求支付违约金，并有权解除合同。3.违约金计算方式：示例说明：违约金按照租金总额的____%计算，具体金额以实际租金为准。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁出租人的租赁土地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁