2024版自建房合同合同书

2024版自建房合同合同书合同编号：__________合同双方：鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村的自有土地一块，土地使用权证号：_______，乙方愿意自费在该土地上建造房屋，并自愿遵守国家和地方的相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋建设内容1.1乙方在甲方土地上建设一栋自用住宅，建筑规模为_______平方米，建筑风格、设计及施工标准须符合甲方要求及当地规划部门的规定。1.2乙方负责办理建设过程中所需的各种审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。1.3乙方须在_______年_______月_______日前将房屋建设完毕，并交付甲方使用。二、房屋建设费用2.1乙方自费承担房屋建设的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费、监理费、税费等。2.2乙方应在建设开始前向甲方支付总额的_______%作为预付款，余款在房屋交付时一次性支付。三、房屋权属及使用权3.1房屋建设完成后，房屋的所有权及使用权归甲方所有。3.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等权利。四、违约责任4.1乙方未按约定时间完成房屋建设，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。4.2甲方未按约定时间支付预付款或余款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。五、争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.规划许可证复印件

4.施工许可证复印件

5.设计方案及图纸

6.施工合同复印件

7.材料采购合同复印件

8.监理合同复印件

9.相关税费支付凭证复印件

10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成房屋建设，视为违约。

2.甲方未按约定时间支付预付款或余款，视为违约。

3.乙方未按约定标准建设房屋，导致甲方无法正常使用，视为违约。

4.乙方未经甲方书面同意，将房屋进行转让、出租或设定抵押等权利，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有土地使用权的当事人。

2.乙方：指承担房屋建设任务的当事人。

3.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的证书。

4.规划许可证：指城乡规划主管部门颁发的，允许进行建设的行政许可证书。

5.施工许可证：指建设行政主管部门颁发的，允许进行施工的行政许可证书。

6.自用住宅：指用于自己居住的住宅，不包括用于出租、转让或抵押的住宅。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到施工进度延误：

解决办法：与乙方协商，要求乙方加快施工进度，并根据违约条款要求乙方支付违约金。2.遇到设计变更：

解决办法：双方协商一致后，签订设计变更协议，明确变更内容和费用。3.遇到费用纠纷：

解决办法：查看合同条款，核对相关支付凭证，协商解决纠纷。4.遇到房屋质量问题：

解决办法：要求乙方进行修复或重新建设，并根据违约条款要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，乙方愿意在甲方土地上自费建造房屋。

2.甲方将土地使用权和建设房屋的权利委托给乙方。

3.乙方负