2024年综合性场地商业合作运营协议

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2024年综合性场地商业合作运营协议本合同目录一览第一条合作概述1.1合作方介绍1.2合作目的和目标1.3合作期限第二条场地使用2.1场地提供2.2场地使用范围2.3场地维护与保养第三条商业运营3.1商业活动内容3.2运营管理3.3营业收入分配第四条投资与资金4.1投资金额4.2投资方式4.3资金使用与监管第五条营销与推广5.1营销策略5.2宣传活动5.3营销费用承担第六条技术与服务支持6.1技术要求6.2服务支持内容6.3技术更新与维护第七条合作变更与终止7.1合作变更7.2合作终止条件7.3终止后的事宜处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约解决方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条合作方的权利与义务11.1合作方的权利11.2合作方的义务第十二条合作方的签字盖章12.1签字盖章要求12.2签字盖章时间12.3签字盖章地点第十三条附件13.1附件内容列表13.2附件的生效条件第十四条其他约定14.1其他事项14.2补充协议14.3修改权归属第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作方介绍1.2合作目的和目标本协议旨在规定甲方、乙方、丙方在甲方场地进行商业合作运营的具体事项，共同实现商业目标，并共享商业成果。1.3合作期限合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条场地使用2.1场地提供甲方同意将位于____的综合性场地提供给乙方和丙方进行商业活动，场地具体地址为____。2.2场地使用范围乙方和丙方可以在甲方提供的场地上进行商业活动，包括但不限于____。2.3场地维护与保养甲方负责场地的日常维护和保养，确保场地的安全、卫生和正常使用。第三条商业运营3.1商业活动内容乙方和丙方应根据双方商定的商业计划，在场地上开展各类商业活动，包括但不限于____。3.2运营管理乙方和丙方应负责场地的日常运营管理，包括但不限于人员配置、活动策划、营销推广等。3.3营业收入分配乙方和丙方应当将场地营业收入的____%分配给甲方，作为场地使用费用。第四条投资与资金4.1投资金额乙方和丙方共同投资总额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2投资方式乙方和丙方以货币形式投资，将资金一次性汇入甲方指定的银行账户。4.3资金使用与监管甲方负责对投资资金进行监管，确保资金用于场地的维护、保养和管理。第五条营销与推广5.1营销策略乙方和丙方应制定并执行详细的营销策略，以吸引更多客户到场地进行消费。5.2宣传活动乙方和丙方应在线上线下开展各类宣传活动，包括但不限于广告投放、促销活动等。5.3营销费用承担乙方和丙方承担营销过程中的相关费用，包括但不限于广告费、促销活动费用等。第六条技术与服务支持6.1技术要求乙方和丙方应确保商业活动的技术需求符合场地设备和技术条件，如有特殊需求，应提前与甲方沟通。6.2服务支持内容甲方应为乙方和丙方提供必要的服务支持，包括但不限于场地布置、设备维修等。6.3技术更新与维护甲方应定期对场地设备进行技术更新和维护，确保设备正常运行。第七条合作变更与终止7.1合作变更如合作期间出现特殊情况，需对合作协议进行变更的，各方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合作终止条件合作期限届满，各方未能续签的；一方违反协议，严重损害其他方利益的；法律、法规、政策等要求终止合作的。7.3终止后的事宜处理合作终止后，各方应按照协议约定处理未结事务，包括但不限于财务结算、场地清理等。第八条违约责任8.1违约行为（1）未按约定履行出资义务的；（2）未按约定履行合作义务的；（3）损害其他方合法权益的。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合作投资总额的____%。8.3违约解决方式违约方应积极纠正违约行为，守约方有权要求违约方采取补救措施，以减轻损失。如违约行为给守约方造成损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式如各方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如各方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____。9.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容各方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。保密信息指未公开的、具有商业价值的信息，包括经营信息、客户信息、技术信息等。10.2保密期限保密期限为合作期限届满后____年。10.3泄露后果如各方违反保密义务，导致保密信息泄露的，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合作方的权利与义务11.1合作方的权利（1）按照约定使用场地，开展商业活动；（2）按照约定获得营业收入分配；（3）监督场地的维护和管理情况；11.2合作方的义务（1）按照约定出资，履行投资义务；（2）按照约定开展商业活动，确保场地的正常运营；（3）遵守协议约定，履行保密义务。第十二条合作方的签字盖章12.1签字盖章要求各方应签字并加盖公章，以证明协议的效力。12.2签字盖章时间签字盖章时间为____年__月__日。12.3签字盖章地点签字盖章地点为____。第十三条附件13.1附件内容列表（1）投资出资证明；（2）商业活动计划；（3）营销策略和宣传活动计划；（4）技术和服务支持的相关文件；（5）其他双方认为需要附加的文件。13.2附件的生效条件附件自各方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1其他事项（1）场地的保险由甲方负责购买，保险费用由甲方承担；（2）场地的税务申报和缴纳由乙方和丙方负责，相关税务费用由乙方和丙方承担；（3）场地的安全监管由甲方负责，确保场地符合相关安全规定。14.2补充协议如各方在合作过程中有新的合作内容或约定，可以签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3修改权归属本协议的修改权归甲方所有。如有修改，各方应签署书面修改协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：投资出资证明详细要求和说明：本附件应包含各方的投资出资证明文件，包括但不限于银行转账记录、出资证明书等，以证明各方已按照约定履行出资义务。附件二：商业活动计划详细要求和说明：本附件应详细描述乙方和丙方在甲方场地进行的商业活动计划，包括活动内容、时间、地点、预期效果等。附件三：营销策略和宣传活动计划详细要求和说明：本附件应详细描述乙方和丙方的营销策略和宣传活动计划，包括宣传方式、活动策划、预期效果等。附件四：技术和服务支持的相关文件详细要求和说明：本附件应包含甲方提供给乙方和丙方的技术和服务支持的相关文件，包括但不限于技术服务协议、设备维护合同等。附件五：其他双方认为需要附加的文件详细要求和说明：本附件应包含其他双方认为需要附加的文件，具体内容和名称由双方商定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定履行出资义务；2.未按约定履行合作义务；3.损害其他方合法权益。违约的责任认定标准：1.违约金为合作投资总额的____%；2.违约方应积极纠正违约行为，守约方有权要求违约方采取补救措施，以减轻损失；3.如违约行为给守约方造成损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。示例说明：若甲方未按照约定提供场地，导致乙方和丙方无法正常开展商业活动，甲方构成违约。甲方应向乙方和丙方支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.综合性场地：指用于举办各类商业活动、展览、演出