房屋抵工程款合同范本(2024版)

房屋抵工程款合同范本(2024版)合同编号：__________合同主题：房屋抵工程款合同范本（2024版）甲方（债务人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（债权人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因__________（项目名称）工程应付乙方的工程款人民币__________元（大写：____________________元整），甲方愿意将其名下位于__________（地址）的房屋一套（房产证号：__________）抵押给乙方，作为债务的担保。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条抵押房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（地址）1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋使用性质：__________第二条抵押范围2.1本合同抵押范围包括房屋的一切权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施设备等。2.2甲方保证抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押或其他权利限制。第三条债务的清偿3.1甲方应按照合同约定的还款方式和还款期限，清偿应付乙方的工程款。3.2甲方未按约定清偿债务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方应付的工程款。第四条合同的变更和解除4.1在债务未清偿完毕前，甲乙双方同意对本合同的任何条款进行变更的，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。4.2有下列情形之一的，甲乙双方协商一致可以解除本合同：（1）债务已按照约定清偿；（2）甲乙双方同意解除本合同；（3）法律法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1甲方未按照约定清偿债务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的工程款总额的__________%。5.2乙方未按照约定行使抵押权的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的工程款总额的__________%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至债务清偿完毕之日终止。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（债务人）的营业执照复印件2.乙方（债权人）的营业执照复印件3.甲方（债务人）的身份证复印件4.乙方（债权人）的身份证复印件5.房屋所有权证复印件6.工程合同复印件7.工程款支付凭证复印件8.双方签订的还款协议复印件9.双方签订的合同变更协议复印件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定清偿债务，包括但不限于迟延还款、部分或全部未还款项。2.乙方未按照约定行使抵押权，包括但不限于迟延行使抵押权、未行使抵押权。3.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.债务人：指有义务向债权人偿还债务的人。2.债权人：指有权接受债务人履行债务的人。3.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当按照约定支付给对方一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定清偿债务：乙方可以依法行使抵押权，优先受偿工程款。2.乙方未按约定行使抵押权：甲方可以要求乙方履行合同约定，行使抵押权。3.合同履行过程中发生争议：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.合同条款需要变更：甲乙双方签订书面变更协议，经双方盖章生效。五、所有应用场景：1.甲方因工程应付乙方的工程款未能按期支付。2.甲方愿意将其名下房屋抵押给乙方，作为债务的担保。3.甲乙双方签订房屋抵工程款合同，明确双方权利义务。4.