全新回迁房交易合同(2024版)

全新回迁房交易合同(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________乙方（买方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条房产描述1.1甲方出售给乙方的房产位于____________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律问题。第二条交易价格2.1双方同意，甲方将房产出售给乙方，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续。3.3过户过程中产生的一切费用，由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

房产证

土地使用权证

房产测绘报告

买卖双方身份证明

付款凭证

过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付交易价格，或未履行过户手续。

3.甲方未保证房产的产权清晰，存在权属纠纷或法律问题。

4.乙方提供的身份证明等材料不真实、不完整。

5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产所有权并出售房产的一方。

2.乙方：指购买甲方房产的一方。

3.房产：指位于特定地址，具有特定结构和面积的建筑物及土地。

4.交易价格：指双方约定的购买房产所需支付的金额。

5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。

6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能如期交付房产：

协商延期交付。

按违约金条款向乙方支付违约金。

2.乙方未能如期支付交易价格：

协商延期支付。

按违约金条款向甲方支付违约金。

3.房产产权纠纷：

聘请律师进行产权调查。

通过法律途径解决纠纷。

4.过户手续办理遇到困难：

咨询相关部门，了解办理流程。

委