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文档简介
房地产居间服务合同协议书个人2024年通用合同编号:__________房地产居间服务合同协议书甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方提供房地产居间服务事宜,达成如下协议:一、房地产居间服务内容1.1乙方作为居间方,为甲方提供购买/出售房地产的居间服务。1.2乙方应根据甲方的委托,协助甲方寻找合适的房地产,并介绍给甲方。1.3乙方应协助甲方与房地产出售方/购买方进行谈判,以达成购买/出售协议。1.4乙方应提供与房地产交易相关的法律法规、政策咨询及办理相关手续的服务。二、房地产居间服务费用2.1乙方向甲方提供居间服务,甲方应支付乙方居间服务费。2.2居间服务费的标准及支付方式如下:(1)购买方:成交价的2%作为居间服务费;(2)出售方:成交价的1%作为居间服务费;(3)支付方式:在签订《房地产买卖合同》的同时支付居间服务费的一半,成交后支付另一半。2.3乙方应在收到居间服务费后,向甲方提供正式的发票。三、双方的权利和义务3.1甲方权利和义务:(1)甲方应向乙方提供真实、准确的房地产交易信息;(2)甲方有权拒绝乙方介绍的房地产,并在了解房地产情况后决定是否购买/出售;(3)甲方应在签订《房地产买卖合同》后支付居间服务费;(4)甲方应按约定时间支付居间服务费,逾期支付的,应支付违约金。3.2乙方权利和义务:(1)乙方应认真履行居间服务职责,为甲方提供专业的房地产居间服务;(2)乙方应诚实、守信,不得故意隐瞒房地产的真实情况;(3)乙方应在签订《房地产买卖合同》后向甲方开具正式的发票;(4)乙方应按约定时间提供居间服务,逾期提供服务的,应支付违约金。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。4.2甲方逾期支付居间服务费的,应按逾期部分每日支付千分之二的违约金。4.3乙方未按约定时间提供居间服务的,应按未提供服务部分每日支付千分之二的违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至__________年__________月__________日。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房地产买卖合同
2.房地产权属证书
3.交易双方身份证明
4.成交确认书
5.居间服务费支付凭证
6.违约金计算公式
7.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付居间服务费,认定违约。
2.乙方未按约定时间提供居间服务,认定违约。
3.甲方提供虚假房地产交易信息,认定违约。
4.乙方故意隐瞒房地产真实情况,认定违约。
5.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行或造成对方损失,认定违约。三、法律名词及解释:1.居间服务:指房地产经纪机构在房地产交易中为委托人提供的中介服务。
2.居间服务费:指房地产经纪机构为促成房地产交易而向委托人收取的费用。
3.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4.房地产交易:指房地产权利人将其房地产出售给买受人,买受人支付价款并接受房地产的行为。
5.房地产权属证书:指证明房地产权利人对其房地产享有权利的书面证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间支付居间服务费:乙方应与甲方沟通,说明违约后果,要求甲方按时支付。如甲方仍不支付,乙方可依法向人民法院提起诉讼。
2.乙方未按约定时间提供居间服务:乙方应说明原因,与甲方协商延期。如乙方仍不提供服务,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.甲方提供虚假房地产交易信息:甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金。如导致乙方损失,甲方还应承担赔偿责任。
4.乙方故意隐瞒房地产真实情况:乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金。如导致甲方损失,乙方还应承担赔偿责任。五、所有应用场景:1.甲方为购买房地产,委托乙方提供居间服务。
2.甲方为出售房地产,委托乙方提供居间服务。
3.乙方为促成甲方与第三方达成房地产交易,提供居间服务。
4.甲方与乙方就居间服务内容、费用等事项进行协商。
5.甲方未按约定时间支付居间服
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