房地产居间服务合同协议书个人2024年

房地产居间服务合同协议书个人2024年通用合同编号：__________房地产居间服务合同协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产居间服务事宜，达成如下协议：一、房地产居间服务内容1.1乙方作为居间方，为甲方提供购买/出售房地产的居间服务。1.2乙方应根据甲方的委托，协助甲方寻找合适的房地产，并介绍给甲方。1.3乙方应协助甲方与房地产出售方/购买方进行谈判，以达成购买/出售协议。1.4乙方应提供与房地产交易相关的法律法规、政策咨询及办理相关手续的服务。二、房地产居间服务费用2.1乙方向甲方提供居间服务，甲方应支付乙方居间服务费。2.2居间服务费的标准及支付方式如下：（1）购买方：成交价的2%作为居间服务费；（2）出售方：成交价的1%作为居间服务费；（3）支付方式：在签订《房地产买卖合同》的同时支付居间服务费的一半，成交后支付另一半。2.3乙方应在收到居间服务费后，向甲方提供正式的发票。三、双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房地产交易信息；（2）甲方有权拒绝乙方介绍的房地产，并在了解房地产情况后决定是否购买/出售；（3）甲方应在签订《房地产买卖合同》后支付居间服务费；（4）甲方应按约定时间支付居间服务费，逾期支付的，应支付违约金。3.2乙方权利和义务：（1）乙方应认真履行居间服务职责，为甲方提供专业的房地产居间服务；（2）乙方应诚实、守信，不得故意隐瞒房地产的真实情况；（3）乙方应在签订《房地产买卖合同》后向甲方开具正式的发票；（4）乙方应按约定时间提供居间服务，逾期提供服务的，应支付违约金。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。4.2甲方逾期支付居间服务费的，应按逾期部分每日支付千分之二的违约金。4.3乙方未按约定时间提供居间服务的，应按未提供服务部分每日支付千分之二的违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产买卖合同

2.房地产权属证书

3.交易双方身份证明

4.成交确认书

5.居间服务费支付凭证

6.违约金计算公式

7.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间服务费，认定违约。

2.乙方未按约定时间提供居间服务，认定违约。

3.甲方提供虚假房地产交易信息，认定违约。

4.乙方故意隐瞒房地产真实情况，认定违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指房地产经纪机构在房地产交易中为委托人提供的中介服务。

2.居间服务费：指房地产经纪机构为促成房地产交易而向委托人收取的费用。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.房地产交易：指房地产权利人将其房地产出售给买受人，买受人支付价款并接受房地产的行为。

5.房地产权属证书：指证明房地产权利人对其房地产享有权利的书面证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付居间服务费：乙方应与甲方沟通，说明违约后果，要求甲方按时支付。如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方未按约定时间提供居间服务：乙方应说明原因，与甲方协商延期。如乙方仍不提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方提供虚假房地产交易信息：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。如导致乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

4.乙方故意隐瞒房地产真实情况：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。如导致甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为购买房地产，委托乙方提供居间服务。

2.甲方为出售房地产，委托乙方提供居间服务。

3.乙方为促成甲方与第三方达成房地产交易，提供居间服务。

4.甲方与乙方就居间服务内容、费用等事项进行协商。

5.甲方未按约定时间支付居间服