公积金贷款合同与抵押担保合同(2024版)

公积金贷款合同与抵押担保合同(2024版)合同编号：__________公积金贷款合同与抵押担保合同（2024版）甲方（借款人）：地址：联系电话：身份证号码：乙方（贷款人）：地址：联系电话：身份证号码：丙方（抵押人）：地址：联系电话：身份证号码：鉴于甲方需要购买房屋，并向乙方申请公积金贷款，丙方同意为甲方提供抵押担保，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请向乙方贷款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于购买房屋。1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率按照中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。2.2甲方应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。第三条抵押担保3.1丙方同意以其名下的房屋为甲方申请的贷款提供抵押担保。3.2抵押房屋的基本情况如下：房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：________________3.3抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金及乙方为实现债权所产生的费用。第四条合同的变更和解除4.1合同签订后，甲、乙、丙三方同意按照约定的条件和程序变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除必须经过甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。第五条违约责任（1）加收滞纳金；（2）提前收回贷款本金；（3）依法处置抵押物；（4）向甲方追偿因此产生的全部费用和损失。（1）要求丙方履行担保责任；（2）依法处置抵押物；（3）向丙方追偿因此产生的全部费用和损失。第六条争议解决6.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（抵押人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件2.乙方（贷款人）营业执照复印件3.丙方（抵押人）身份证复印件4.房屋所有权证复印件5.房屋评估报告6.贷款申请表7.贷款合同副本8.抵押担保合同副本9.还款计划表10.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息，视为违约。2.甲方提供的个人信息、财务状况等存在虚假，视为违约。3.丙方未按照约定履行抵押担保义务，视为违约。4.乙方未按照约定的贷款金额、利率、期限等条件履行合同，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指借款人使用住房公积金作为还款来源的贷款。2.抵押担保：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.贷款利率：指借款人按照约定的利率支付贷款利息的比率。4.还款计划：指借款人按照约定的方式和时间偿还贷款本息的计划。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应当按照约定或者依法支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方忘记按时还款。解决办法：设置自动还款或者提醒功能，确保按时还款。2.问题：甲方提供的个人信息、财务状况等存在虚假。解决办法：加强对甲方提供的信息的审核，必要时进行实地调查。3.问题：房屋价值下降，导致抵押物价值不足以覆盖贷款本金。解决办法：重新评估房屋价值，按新的评估值调整贷款额度。4.问题：乙方未按照约定的贷款条件履行合同。解决办法：与乙方协商解决问题，必要时依法维权。五、所有应用场景：1.甲方购买房屋，需要向乙方申请公积金贷款。2.丙方为甲方提供抵押担保，以增加贷款审批通过的可能性。3.