房屋买卖协议书范文2024年

房屋买卖协议书范文2024年通用合同编号：__________房屋买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋使用面积为__________平方米。1.3该房屋的房屋所有权及土地使用权归甲方合法所有，甲方有权对该房屋进行出售。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的交付时间定于本协议签订之日起____个工作日内。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净。第四条权利和义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方应按照本协议约定的价格购买该房屋，并按时支付购房款。4.3乙方自取得该房屋所有权之日起，应遵守国家和地方有关房屋管理和使用的法律法规，合理使用该房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定履行房屋交付义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.3乙方未按照本协议约定支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付购房款的____%作为赔偿。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同5.房屋过户申请表6.付款凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，属于违约行为。3.乙方未按照约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未按照约定合理使用房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的购买房屋的价格。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务，如甲方仍不履行，可以向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以要求乙方支付购房款，并有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定合理使用房屋。解决办法：甲方可以要求乙方按照约定使用房屋，如乙方不改正，可以向法院提起诉讼