个人抵押借款简单合同范本(2024版)

个人抵押借款简单合同范本(2024版)合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需求，愿意以其自有房产作为抵押物向乙方借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款金额实际支付之日起计算。2.经双方协商一致，可以提前解除本合同。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率__________%。2.借款利息按日计算，按月支付。第四条抵押物1.甲方将其位于__________（详细地址）的房产抵押给乙方，作为本合同的抵押物。2.抵押物权利证号为：__________。3.抵押物价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.甲方应按照约定的还款日期和金额，将借款本息直接划转到乙方指定的银行账户。第六条抵押物权的实现1.甲方未按约定时间还款，乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，用以偿还借款本金和利息。2.抵押物处置所得价款，按照本合同约定的还款顺序进行偿还。第七条违约责任1.甲方未按约定时间还款，应支付违约金，违约金为本应还款金额的__________%。2.乙方未按约定时间支付借款本金或利息，应支付违约金，违约金为本应支付金额的__________%。第八条其他约定1.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.本合同的解除或终止，不影响乙方对甲方未偿还借款本息的追索权。3.本合同的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同效力1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.抵押物权属证明

4.抵押物评估报告

5.借款申请审批表

6.还款计划表

7.借款合同专用章

8.授权书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间还款，视为违约。

2.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。

3.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付借款本金或利息，视为违约。

5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.抵押物：指甲方为担保借款债务，提供给乙方的不动产或其他财产。

2.抵押权：指乙方对抵押物依法享有的优先受偿权。

3.等额本息还款法：指甲方每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间还款。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快还款；协商不成的，乙方可以依法行使抵押权。2.问题：甲方提供的抵押物存在权利瑕疵。

解决办法：乙方可以要求甲方提供权利清晰的抵押物，或者要求甲方承担因此产生的法律责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：乙方未按约定时间支付借款本金或利息。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽