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文档简介
最新房屋场地租赁合同(2024版)合同编号:__________合同双方:甲方(出租方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人/负责人:____________________4.联系电话:____________________乙方(承租方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人/负责人:____________________4.联系电话:____________________鉴于甲方拥有房屋/场地的所有权或使用权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的房屋/场地,并按照约定的条款支付租金,双方经协商,达成如下协议:第一条房屋/场地描述1.1甲方出租的房屋/场地位于____________________,总面积为____平方米。1.2房屋/场地的具体用途为:____________________。1.3甲方应保证房屋/场地的设施、设备完好,满足乙方的正常使用需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋/场地,并将房屋/场地恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方有权在合同期内按约定向乙方收取租金,并有权检查房屋/场地使用情况,确保乙方遵守合同约定。4.2乙方有权按照合同约定使用房屋/场地,并应遵守国家法律法规,不得擅自改变房屋/场地的结构和用途。4.3乙方应合理使用房屋/场地内的设施、设备,如有损坏,乙方应承担维修费用。4.4乙方在租赁期间应遵守物业管理规定,维护公共秩序和环境卫生。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供房屋/场地或提供房屋/场地不符合约定的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,未尽事宜,双方可签订补充协议。甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________签订日期:________________一、附件列表:
1.房屋/场地租赁合同
2.房屋/场地所有权或使用权证明
3.租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋/场地,并将房屋/场地恢复原状的证明
4.房屋/场地设施、设备检查清单
5.物业管理规定
6.法律法规相关文件二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供房屋/场地或提供房屋/场地不符合约定:甲方未能按照合同约定提供房屋/场地,或提供的房屋/场地存在严重质量问题,影响乙方正常使用。
2.乙方未按约定支付租金:乙方未能在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户。
3.乙方擅自改变房屋/场地的结构和用途:乙方在租赁期间,未经甲方同意,擅自改变房屋/场地的结构和用途。
4.乙方未遵守物业管理规定,维护公共秩序和环境卫生:乙方在租赁期间,违反物业管理规定,造成公共秩序混乱或环境卫生问题。三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房屋/场地所有权或使用权,并愿意将其出租给乙方使用的甲方。
2.承租方:指愿意承租甲方的房屋/场地,并按照约定的条款支付租金的乙方。
3.租金:乙方按照合同约定向甲方支付的费用,以使用甲方的房屋/场地。
4.租赁期限:指乙方租赁甲方房屋/场地的期限,自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。
5.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未能按照合同约定提供房屋/场地:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方在规定时间内提供符合约定的房屋/场地。如甲方未能按时提供,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
2.乙方未能按约定支付租金:甲方应及时与乙方沟通,催促乙方支付租金。如乙方逾期未付,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.乙方擅自改变房屋/场地的结构和用途:甲方应及时制止乙方的行为,并要求乙方恢复房屋/场地原状。如乙方未能恢复,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
4.乙方未遵守物业管理规定,维护公共秩序和环境卫生:甲方有权要求乙方遵守物业管理规定,如乙方未能遵守,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。五、所有
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