房地产包销合同(2024版)

房地产包销合同(2024版)合同编号：__________房地产包销合同（2024版）地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于乙方是具备房地产包销资质的公司，愿意就甲方的项目进行包销；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目类型：____________________1.4项目总规模：____________________1.5项目分期：____________________第二条包销范围及期限2.1乙方作为甲方的包销商，承担对项目的全部或部分房源进行销售的任务。2.2包销范围：____________________2.3包销期限：自本合同签订之日起至____________________止。第三条销售价格及折扣3.1乙方应按照甲乙双方协商确定的销售价格进行销售。3.2乙方在包销期限内完成销售任务的，甲方应根据实际销售额给予乙方一定的折扣。3.3折扣方式及幅度：____________________第四条销售业绩奖励4.1乙方在包销期限内完成销售任务的，甲方应按照实际销售额的一定比例给予乙方奖励。4.2奖励比例：____________________第五条甲方义务5.1提供项目宣传资料：甲方应向乙方提供项目的宣传资料，包括项目介绍、规划、设计、价格等相关信息。5.2办理销售手续：甲方应协助乙方办理项目的销售手续，包括但不限于预售许可证、产权证等。5.3确保项目质量：甲方应确保项目的建设质量，符合国家相关法律法规及标准。第六条乙方义务6.1销售推广：乙方应积极进行项目的销售推广，利用自身的销售渠道和资源，尽快完成销售任务。6.2客户服务：乙方应对客户的咨询、投诉等进行及时、有效的处理。6.3诚信经营：乙方应诚信经营，不得采用虚假宣传、误导消费者等不正当手段进行销售。第七条合同的解除和终止7.2在包销期限内，如甲方未按照约定提供销售宣传资料、办理销售手续或确保项目质量，乙方有权解除本合同。7.3本合同期满后，如双方未续签，合同自动终止。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为：____________________。8.2本合同的违约金支付方式及期限：____________________第九条争议解决9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.项目宣传资料6.预售许可证复印件7.产权证复印件8.销售业绩证明文件9.项目合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供销售宣传资料、办理销售手续或确保项目质量，乙方有权解除合同。2.乙方未在包销期限内完成销售任务，甲方有权解除合同。3.任何一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房地产包销：指房地产开发商与包销商之间，就特定房地产项目的销售事务达成协议，由包销商承担销售任务，并按照约定获取报酬的一种销售方式。2.包销期限：指包销商承担销售任务的期限，自合同签订之日起至约定终止日期止。3.销售任务：指包销商在包销期限内完成的销售指标。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供销售宣传资料、办理销售手续或确保项目质量：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。2.乙方未在包销期限内完成销售任务：甲方有权解除合同，并按照约定向乙方追究违约责任。3.合同履行过程中产生争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.