2024版房屋居间协议

2024版房屋居间协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备应符合国家相关标准，能够正常使用。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应在与甲方办理完房屋过户手续且房屋交付后_______日内支付。2.4乙方支付房款时，应出具合法的支付凭证，甲方应如实出具收据。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合本协议第一条的约定。3.2甲乙双方应在本协议签订后_______日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，由甲乙双方按照实际情况承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋的所有权、使用权等相关权利和义务转移给乙方。四、违约责任4.1如甲方未按照本协议约定履行交付房屋、过户手续等义务，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2如乙方未按照本协议约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。五、争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.水、电、燃气、供暖设施设备合格证明

5.乙方身份证明

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.房屋过户相关手续二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定交付房屋或未办理过户手续，视为违约。

2.乙方未按约定支付房款，视为违约。

3.违约行为发生后，甲方应支付违约金。

4.违约行为发生后，乙方应支付违约金。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。

2.乙方：指房屋的购买方，购买甲方房屋的人。

3.定金：指乙方在签署协议时支付给甲方的预付款。

4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权、使用权等相关权利和义务从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定交付房屋或未办理过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求履行交付房屋、办理过户手续的义务。

2.乙方未按约定支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求履行支付房款的义务。

3.房屋过户完成后，甲方未将房屋所有权、使用权等相关权利和义务转移给乙方：

解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就房屋买卖事宜达成一致。

2.甲方为房屋共有权人之一，需提供共有权人同意出售证明。

3.甲方保证房屋产权清晰，无抵押、债务等法律纠纷。

4.甲方保证房屋设施设备符