住房抵押贷款合同(2024版)

住房抵押贷款合同(2024版)合同编号：__________住房抵押贷款合同（2024版）甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供住房抵押贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2乙方同意将贷款用于__________（用途详细说明）。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按__________（每月、每季度、每年）计息。2.2乙方应按月还款，还款金额为贷款本金加利息之和。2.3还款方式为__________（等额本息、等额本金、先息后本等）。第三条抵押物3.1乙方同意将其位于__________（地址）的住房（房屋所有权证号：__________）抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保。3.2抵押房屋的评估价值为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.3抵押期限为贷款期限加__________年。第四条合同的变更和解除4.1双方同意，合同签订后，除非依法或双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除必须采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。（1）催收欠款，并要求乙方支付逾期利息；（2）依法处分抵押物，用以清偿贷款本金、利息及违约金；（3）依法追究乙方的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至贷款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.借款人身份证明

3.贷款用途证明文件

4.贷款申请表

5.贷款合同

6.抵押物评估报告

7.担保人同意担保的书面文件（如有）

8.贷款发放和还款记录二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。

2.未按约定还款：借款人未按照合同约定的还款方式和时间还款，视为违约。

3.未按约定提供担保：借款人未按照合同约定的提供担保，视为违约。

4.未经同意变更或解除合同：任何一方未经对方同意变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：

1.贷款人：指提供贷款的甲方。

2.借款人：指接受贷款的乙方。

3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。

4.贷款利率：指合同约定的借款期间内贷款的年利率。

5.还款：指借款人按照合同约定的方式和时间向贷款人支付贷款本金和利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：借款人未能按时还款。

解决办法：贷款人可以催收欠款，并要求借款人支付逾期利息；如借款人仍不履行还款义务，贷款人可以依法处分抵押物，用以清偿贷款本金、利息及违约金。

2.问题：借款人未按约定用途使用贷款。

解决办法：贷款人可以提前收回贷款，并依法追究借款人的法律责任。

3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个人住房购买：借款人购买住房时，向贷款人申请住房抵押贷款。

2.房屋重建或翻新：借款人需要资金对现有住房进行重建或翻新，向贷款人申请贷款。

3.企业经营周转：借款人