房屋买卖协议2024年

精选房屋买卖协议2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：【出卖人全称】【出卖人地址】【出卖人联系方式】【买受人全称】【买受人地址】【买受人联系方式】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3房屋的实测面积为【实测面积】平方米，房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米。第二条房屋价格及支付方式（1）【支付比例】%的房价款于本协议签订之日起【付款时间】内支付；（2）剩余【支付比例】%的房价款，买受人应按照出卖人指定的付款时间和方式支付。2.3买受人支付房价款后，出卖人应向买受人出具合法有效的发票。第三条交付及办理过户手续3.1出卖人应在本协议签订之日起【交付时间】内将房屋交付给买受人。3.2买受人应在本协议签订之日起【过户时间】内，与出卖人共同办理房屋过户手续。3.3过户费用由【承担方】承担。买受人支付过户费用时，出卖人应予以协助。第四条房屋质量及保修4.1出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起【保修期限】内，房屋质量问题由出卖人负责修复并承担修复费用。4.2买受人发现房屋存在质量问题，应在交付之日起【发现问题通知时间】内通知出卖人。出卖人应在接到通知后【修复时间】内予以修复。第五条合同的变更和解除5.1任何一方当事人要求变更或解除本协议，应提前【通知时间】天书面通知对方。5.2双方同意按照本协议的约定办理变更或解除手续，并互相协助。第六条违约责任6.1任何一方当事人违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价款的【违约金比例】%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式【份数】份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：【签字日期】买受人（盖章）：【签字日期】一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋规划用途证明

4.房屋实测面积报告

5.房屋买卖合同

6.付款凭证

7.过户手续办理相关文件

8.房屋质量保修合同二、违约行为及认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。

2.买受人未能按照约定时间支付房价款。

3.出卖人未能按照约定时间办理过户手续。

4.买受人未能按照约定时间接收房屋。

5.任何一方当事人未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，拥有并有权出售房屋的一方。

2.买受人：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付房价款的一方。

3.房价款：指买受人按照约定支付给出卖人的购买房屋的金额。

4.交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人的行为。

5.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权利从出卖人名下转移到买受人名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：出卖人应承担延迟交付的违约责任，按照约定支付违约金。买受人也可与出卖人协商延长交付时间。

2.房屋质量问题：出卖人应负责修复并承担修复费用。买受人应在发现质量问题后及时通知出卖人。

3.买受人未能支付房价款：出卖人可与买受人协商支付事宜，买受人逾期支付的，出卖人可要求支付违约金。

4.过户手续办理遇到困难：双方应积极沟通，提供所需材料，配合办理过户手续。如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应