房地产联合开发简单协议书(2024版)

房地产联合开发简单协议书(2024版)合同编号：__________房地产联合开发简单协议书（2024版）鉴于乙方愿意参与该项目的联合开发，并同意按照本协议的约定履行相关义务；双方为明确双方在项目联合开发过程中的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：_______；1.2项目地点：_______市/县_______街道/镇_______号；1.3项目性质：_______（住宅、商业、办公、酒店等）；1.4项目规模：_______平方米；1.5项目投资估算：_______万元。第二条合作方式2.1甲方担任项目的控股方，负责项目的投资、立项、规划、设计、建设等相关工作；2.2乙方担任项目的参股方，负责协助甲方进行项目的前期筹备、施工、销售等相关工作；2.3甲方和乙方按照约定的比例分担项目的投资成本、收益和风险。第三条甲方的权利和义务3.1甲方负责办理项目所需的各种审批手续，确保项目的合法合规；3.2甲方负责项目的融资、投资、建设等工作，确保项目的顺利实施；3.3甲方承诺按照约定比例向乙方支付项目收益；3.4甲方应按照约定向乙方提供项目的相关资料和信息。第四条乙方的权利和义务4.1乙方负责协助甲方进行项目的前期筹备、施工、销售等工作；4.2乙方应按照约定比例分担项目的投资成本；4.3乙方应按照约定比例享有项目的收益；4.4乙方应按照约定承担项目的风险。第五条项目的收益分配和风险承担5.1项目的收益按照甲乙双方的约定比例进行分配；5.2项目的投资成本由甲乙双方按照约定比例分担；5.3项目实施过程中产生的各种风险，由甲乙双方按照约定比例承担。第六条合同的解除和终止6.1在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同；6.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致项目无法继续实施，甲乙双方可以协商解除或终止本合同；6.3合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，结清各自的权益。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.项目概述相关文件

项目地理位置图

项目规划许可证

项目设计方案2.合作方式相关文件

合作模式说明

投资成本分担比例确认书3.甲方权利和义务相关文件

甲方投资证明

甲方项目审批手续文件4.乙方权利和义务相关文件

乙方前期筹备工作计划

乙方施工协助协议5.收益分配和风险承担相关文件

收益分配比例确认书

风险承担比例确认书6.合同解除和终止相关文件

合同解除协议

合同终止协议7.争议解决相关文件

争议解决协议8.其他约定相关文件

补充协议模板二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为

未能按时办理项目审批手续

未能按时提供投资资金2.乙方违约行为

未能按时完成前期筹备工作

未能按时协助施工过程3.违约行为认定

迟延履行

不完全履行

拒绝履行三、法律名词及解释：

1.联合开发：指两个或多个合作方共同投资、共同分享收益、共同承担风险的合作方式。

2.控股方：指在合作项目中拥有决定性影响力和控制权的合作方。

3.参股方：指在合作项目中参与投资但不拥有决定性影响力和控制权的合作方。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.投资资金不足

寻求第三方融资

调整项目预算2.审批手续延误

提前准备相关文件

加强与相关部门的沟通3.施工进度滞后

加强项目管理

调整施工计划4.销售困难