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文档简介
2024版二手房居间委托合同书合同编号:__________二手房居间委托合同书甲方(委托人):__________住所地:__________联系电话:__________乙方(受托人):__________住所地:__________联系电话:__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其在本次标的房产出售/购买过程中的独家代理,代理范围包括但不限于:寻找潜在买家/卖家、推广标的房产、协调双方沟通、协助办理交易手续等。1.2甲方应向乙方提供与标的房产相关的全部真实、准确、完整的资料信息,包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。1.3甲方应在合同约定的时间内,配合乙方完成标的房产的出售/购买事宜。第二条委托期限2.1本合同的有效期限为__________个月,自双方签字之日起计算。第三条费用及支付3.1乙方在本次居间活动中所付出的费用,包括但不限于广告费、推广费、差旅费等,由甲方承担。3.2乙方应向甲方开具合法、正规的发票。3.3甲方应在每次支付费用前,与乙方协商确认费用金额。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同标的额的__________%。4.2甲方未按约定时间支付费用的,乙方有权暂停提供居间服务,且不视为乙方违约。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(委托人):__________乙方(受托人):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证2.土地使用权证3.规划许可证4.建筑工程施工许可证5.广告费、推广费、差旅费等费用凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付费用的,乙方有权暂停提供居间服务,且不视为乙方违约。2.甲方未向乙方提供与标的房产相关的全部真实、准确、完整的资料信息,导致合同无法履行或者造成乙方损失的,甲方应承担违约责任。3.乙方在本次居间活动中未履行合同约定义务,导致合同无法履行或者造成甲方损失的,乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释:1.二手房:已有人居住并出售的房屋。2.居间服务:房地产经纪机构为促成房地产交易,向委托人提供媒介服务的行为。3.标的房产:本合同中指甲方拟出售/购买的房产。4.独家代理:甲方在本次交易中唯一授权的代理机构。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未提供真实资料:乙方应要求甲方提供真实资料,如甲方拒绝提供,乙方有权解除合同。2.甲方未按约定时间支付费用:乙方应提醒甲方履行合同约定,如甲方仍不支付,乙方有权暂停提供居间服务。3.交易过程中出现争议:双方应通过友好协商解决,协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方拟出售二手房,委托乙方作为独家代理进行居间服务。2.甲方拟购买二手房,委托乙方作为独家
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