2024年地铁沿线餐饮商铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地铁沿线餐饮商铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁商铺概述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁商铺使用范围3.1商铺经营范围3.2商铺使用要求3.3商铺装修限制第四条甲方权利和义务4.1甲方提供的设施和条件4.2甲方对商铺的维护和管理4.3甲方对乙方经营活动的监督第五条乙方权利和义务5.1乙方按时支付租金5.2乙方按照约定使用商铺5.3乙方对商铺的维护和保养第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护10.3保密信息的泄露责任第十一条法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律法规冲突的处理第十二条其他条款12.1甲方和乙方的联系信息12.2合同附件12.3合同修改和补充第十三条合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2合同正本持有方14.3合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置本合同所述商铺位于2024年地铁沿线，具体位置详见附件一。1.2商铺面积商铺的总面积为____平方米，具体面积以附件一为准。1.3商铺租赁期限本合同租赁期限为____年，自合同签署之日起计算。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.2租金支付周期乙方应按照甲方要求，每____个月支付一次租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二。第三条租赁商铺使用范围3.1商铺经营范围乙方只能在商铺内进行餐饮经营活动，不得从事其他经营活动。3.2商铺使用要求乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得对商铺进行大规模装修或者改动。3.3商铺装修限制乙方不得在商铺内进行任何形式的装修或者改动，包括但不限于墙面、地面、天花板的改动。第四条甲方权利和义务4.1甲方提供的设施和条件甲方应提供符合租赁目的的商铺，并确保商铺的基本设施正常使用。4.2甲方对商铺的维护和管理甲方应对商铺进行必要的维护和管理，确保商铺的安全和整洁。4.3甲方对乙方经营活动的监督甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。第五条乙方权利和义务5.1乙方按时支付租金乙方应按照合同约定及时足额支付租金。5.2乙方按照约定使用商铺乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.3乙方对商铺的维护和保养乙方应对商铺进行日常维护和保养，确保商铺的安全和整洁。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件详见合同附件三。6.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应按照附件三的规定进行。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应在争议发生之日起____日内协商解决。如协商不成，任何一方应在争议发生之日起____日内向法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件详见合同附件四。9.3合同续约程序合同续约应提前____个月书面通知对方，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方在合同履行过程中知悉的对方信息。10.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的泄露责任如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条法律法规适用11.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突的处理如本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将依照法律法规的规定予以调整，但不受影响的其他条款仍然有效。第十二条其他条款12.1甲方和乙方的联系信息甲方的联系信息如下：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方的联系信息如下：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____12.2合同附件本合同附件包括：附件一：商铺位置示意图附件二：租金支付账户信息附件三：合同解除条件附件四：合同终止条件12.3合同修改和补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。13.3合同签署人甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____第十四条合同正本14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同正本持有方甲方持有本合同正本一份。14.3合同副本份数及持有方本合同副本份数及持有方详见附件五。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：商铺租赁评估、租金调整、维修和保养服务、合同争议的调解等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人进行介入。2.2第三方介入通知甲方和乙方应在第三方介入前，以书面形式通知对方。2.3第三方介入费用第三方介入的费用由甲方和乙方按约定分摊，具体费用分配方式详见附件六。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方造成的损失承担有限责任，责任限额详见合同附件七。3.2第三方义务第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业、公正的服务。3.3第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应确保第三方的选择符合合同约定和法律法规的要求。4.2甲方和乙方应对第三方提供的不当服务或违法行为承担责任。4.3甲方和乙方应协助第三方进行工作，提供必要的信息和便利条件。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不对甲方、乙方承担任何形式的义务和责任。5.2第三方的工作结果对甲方和乙方具有约束力，但第三方不对甲方和乙方之间的合同履行承担责任。5.3甲方和乙方应独立承担因履行本合同而产生的义务和责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件详见合同附件八。6.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序详见合同附件八。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效双方应在争议发生之日起____日内协商解决。如协商不成，任何一方应在争议发生之日起____日内向法院提起诉讼。第八条第三方介入的书面协议8.1书面协议甲方、乙方与第三方进行的介入活动，应签订书面协议，作为本合同的附件。8.2书面协议的效力书面协议的效力优于本合同条款，如有冲突，以书面协议为准。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务。9.2甲方和乙方有义务按照合同约定支付第三方服务费用。9.3甲方和乙方有义务协助第三方履行合同义务。第十条第三方介入的变更10.1变更条件第三方介入的变更条件详见合同附件九。10.2变更程序第三方介入的变更程序详见合同附件九。第十一条附件的效力本合同附件九至附件十二对甲方、乙方和第三方的权利、义务和责任具有约束力，甲乙双方应严格遵守。第十二条法律法规适用本合同第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1甲方和乙方的联系信息甲方的联系信息如下：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方的联系信息如下：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____13.2合同附件本合同附件包括：附件九：第三方介入程序和条件附件十：第三方责任限额附件十一：第三方介入终止条件及程序附件十二：第三方介入的变更条件及程序13.3合同修改和补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同签署人甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____第十五条合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图本附件提供了商铺的具体位置，包括商铺在地铁沿线的具体方位、周边环境和设施等。附件二：租金支付账户信息本附件提供了租金支付的账户信息，包括银行名称、账号、户名等。附件三：合同解除条件本附件详细说明了合同解除的条件，包括解除合同的情形和程序。附件四：合同终止条件本附件详细说明了合同终止的条件，包括终止合同的情形和程序。附件五：第三方副本份数及持有方本附件列出了第三方的副本份数及持有方，明确了各方的权利和义务。附件六：第三方介入费用分配本附件明确了第三方介入费用的分配方式，包括费用的分摊标准和计算方法。附件七：第三方责任限额本附件详细说明了第三方的责任限额，包括限额的计算方法和责任限额的具体金额。附件八：第三方介入终止条件及程序本附件详细说明了第三方介入终止的条件及程序，包括终止的条件和终止后的处理事项。附件九：第三方介入程序和条件本附件详细说明了第三方介入的程序和条件，包括介入的申请、审批和实施等。附件十：第三方责任限额本附件详细说明了第三方的责任限额，包括限额的计算方法和责任限额的具体金额。附件十一：第三方介入终止条件及程序本附件详细说明了第三方介入终止的条件及程序，包括终止的条件和终止后的处理事项。附件十二：第三方介入的变更条件及程序本附件详细说明了第三方介入的变更条件及程序，包括变更的申请、审批和实施等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定提供商铺，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。例如，甲方未能在合同约定的时间内交付商铺，或提供的商铺不符合约定的条件，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。例如，乙方未能在合同约定的时间内支付租金，或未按照约定使用商铺，乙方应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照合同约定提供服务，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。例如，第三方未能在合同约定的时间内提供服务，或提供的服务不符合约定的标准，第三方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及