地下室房屋租赁合同书范本(2024版)

编号：__________地下室房屋租赁合同书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

地下室房屋租赁合同书范本(2024版)合同目录第一章：租赁双方的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式5.3押金扣除条款第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修申请流程第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买及理赔流程第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及机构第十章：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事宜第十一章：其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2房屋退还时间及条件11.3附属设施及用品的归属第十二章：附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效后的通知义务合同编号_________第一章：租赁双方的基本信息1.1出租人信息出租人名称：填写出租人的全称或法律名称注册地址：填写出租人的注册地址联系方式：填写出租人的联系电话和电子邮箱1.2承租人信息承租人名称：填写承租人的全称或法律名称注册地址：填写承租人的注册地址联系方式：填写承租人的联系电话和电子邮箱第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋位置街道名称：填写房屋所在街道的名称门牌号码：填写房屋的具体门牌号码小区名称：填写房屋所在小区的名称2.2房屋结构房屋类型：填写地下室、一室一厅、两室一厅等楼层：填写房屋所在的楼层朝向：填写房屋的朝向2.3房屋面积建筑面积：填写房屋的建筑面积（平方米）使用面积：填写房屋的使用面积（平方米）2.4房屋用途使用权性质：填写居住、商业、办公等允许用途：填写合同允许的用途范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期填写租赁合同规定的起始日期（年/月/日）3.2租赁结束日期填写租赁合同规定的终止日期（年/月/日）3.3租赁续约条款续约通知期：填写承租人需提前通知出租人续约的日期（天）续约租金调整：填写续约后租金的调整方式第四章：租金及支付方式4.1租金金额填写每期租金的具体金额4.2租金支付周期填写租金支付的时间间隔（如每月、每季度）4.3租金支付方式支付方式：填写支付租金的具体方式（如银行转账、现金支付等）4.4租金调整条款调整条件：填写租金调整的条件和时间点第五章：押金5.1押金金额填写押金的具体金额5.2押金退还条件及方式退还条件：填写押金退还的具体条件退还方式：填写押金退还的具体方式（如银行转账、现金支付等）5.3押金扣除条款扣除条件：填写押金扣除的具体条件第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定使用限制：填写房屋使用方面的限制性条款6.2房屋维护责任维护责任：填写房屋维护的具体责任人和责任范围6.3房屋维修申请流程申请流程：填写房屋维修申请的具体流程和责任人第八章：违约责任8.1出租人违约责任违约行为：填写出租人违约的具体行为违约责任：填写出租人违约应承担的责任8.2承租人违约责任违约行为：填写承租人违约的具体行为违约责任：填写承租人违约应承担的责任第九章：争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：填写争议解决的途径（如协商、调解、仲裁或诉讼）9.2仲裁或诉讼地点及机构地点：填写仲裁或诉讼的具体地点机构：填写仲裁或诉讼的具体机构名称第十章：合同的变更与终止10.1合同变更条件变更条件：填写合同变更的具体条件10.2合同终止条件终止条件：填写合同终止的具体条件10.3合同终止后的处理事宜处理事宜：填写合同终止后的具体处理事宜第十一章：其他约定11.1房屋交付时间及条件交付时间：填写房屋交付的具体时间交付条件：填写房屋交付的具体条件11.2房屋退还时间及条件退还时间：填写房屋退还的具体时间退还条件：填写房屋退还的具体条件11.3附属设施及用品的归属归属规定：填写附属设施及用品归属的具体规定第十二章：附件12.1房屋照片照片描述：填写房屋照片的具体描述（如拍摄角度、内容等）12.2租赁押金收据收据描述：填写租赁押金收据的具体描述12.3房屋钥匙交接记录记录描述：填写房屋钥匙交接的具体记录第十三章：双方签字13.1出租人签字签字区域：填写出租人签字的具体区域13.2承租人签字签字区域：填写承租人签字的具体区域第十四章：合同生效条件14.1合同生效时间生效时间：填写合同生效的具体时间（年/月/日）14.2合同生效后的通知义务通知义务：填写合同生效后需通知的具体义务（出租人签字）（承租人签字）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在租赁期间出售该房屋，甲方应给予乙方同等条件下的优先购买权。说明：该条款保障了乙方在租赁期间对该房屋的购买优先权，使乙方在购房时有更多的主动权。附加条款二：房屋维修责任条款内容：除乙方使用不当造成的损坏外，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。说明：明确划分了房屋维护修理的责任，减轻了乙方的负担，保证了乙方在租赁期间的生活质量。附加条款三：租金调整机制条款内容：租金调整机制如下：每满一年，租金根据市场行情进行适当调整，调整幅度不超过10%。说明：该条款为租金调整提供了明确的依据和幅度，使租金变动更加合理，保护了双方的权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前解约权条款内容：乙方在租赁期间有权提前解除租赁合同，但需提前三个月通知甲方。说明：给予乙方在租赁期间一定的解约自由度，便于乙方根据自身需求进行调整。附加条款二：房屋使用范围条款内容：乙方仅将租赁房屋用于居住，不得用于商业或其他盈利性活动。说明：明确乙方的房屋使用范围，防止乙方将租赁房屋用于非法或违规活动，保护甲方权益。附加条款三：宠物饲养条款条款内容：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。说明：避免宠物饲养带来的潜在问题，如噪音、卫生等，确保甲方和邻里生活的安宁。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用条款内容：中介服务费用由甲方承担，甲方应在签署租赁合同前支付给乙方。说明：明确中介服务费用的承担方和支付时间，避免因费用问题产生的纠纷。附加条款二：中介的责任和义务条款内容：中介应负责办理租赁合同的签订、房屋交接等相关事宜，并确保合同的合法有效。说明：明确中介在租赁过程中的责任和义务，保障甲乙双方的权益。附加条款三：隐私保护条款内容：中介在办理租赁过程中，有权了解甲乙双方的个人信息，但需予以保密，不得泄露给第三方。说明：保护甲乙双方的隐私权益，避免信息泄露可能带来的风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接记录4.房屋维修记录5.租金支付记录6.租赁合同续约申请7.房屋出售通知8.市场行情调研报告二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付房屋未按约定提供附属设施未按时支付租金调整2.承租人违约行为未按约定时间支付租金未按约定使用房屋未按时进行维修保养3.第三方中介违约行为未按约定提供中介服务未按时办理合同签订未保护甲方乙方的隐私信息三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。3.违约责任：指违约行为给对方造成的损失，违约方应承担的赔偿责任。4.押金：指为确保合同履行，一方预先支付给对方的金钱。5.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法居住解决办法：及时联系甲方或中介进行维修2.问题：租金支付过程中出现纠纷解决办法：查看租赁合同条款，协商解决或寻求法律帮助3.问题：房屋交付时间延迟解决办法：根据合同约定，协商延迟交付时间或追究甲方违约责任