2024版上海市简单二手房买卖合同范本

2024版上海市简单二手房买卖合同范本一、合同双方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________通讯地址：__________姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________通讯地址：__________二、合同标的三、合同价款1.双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。2.乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________，定金支付后，视为本合同成立。四、履行期限1.甲方应于__________年__________月__________日前将标的房产过户至乙方名下。2.乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余购房款。五、履行地点本合同标的房产所在地为履行地点。六、履行方式1.甲方负责办理房产过户手续，乙方予以协助。2.乙方支付购房款后，甲方将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。七、违约责任1.甲方逾期办理房产过户手续的，应按日支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×成交价格的万分之五。2.乙方逾期支付购房款的，应按日支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×成交价格的万分之五。3.如因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；如因乙方原因导致合同无法继续履行的，乙方无权要求返还定金。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________2024版上海市简单二手房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________联系方式：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________联系方式：__________通讯地址：__________第一条合同标的房产地址：上海市________区________路________弄________号________室房产证号：__________土地使用权证号：__________建筑面积：__________平方米房屋结构：__________房屋用途：__________第二条合同价款2.1甲乙双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。定金支付后，视为本合同成立。第三条履行期限3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房产过户至乙方名下。3.2乙方应于房产过户手续办理完毕之日起__________日内，支付剩余购房款。第四条履行地点4.1本合同标的房产所在地为履行地点。第五条履行方式5.1甲方负责办理房产过户手续，乙方予以协助。5.2乙方支付购房款后，甲方将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方保证其对标的房产拥有完全、合法的所有权，有权出售该房产。（2）甲方应如实向乙方告知标的房产的现状及可能存在的瑕疵。（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。（4）甲方应在合同约定的期限内，将标的房产交付给乙方。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定将标的房产过户至乙方名下。（2）乙方应按照合同约定的期限和金额支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担相关费用。（4）乙方在接收标的房产后，应合理使用、维护房产。第七条违约责任7.1甲方逾期办理房产过户手续的，应按日支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×成交价格的万分之五。7.2乙方逾期支付购房款的，应按日支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×成交价格的万分之五。7.3如因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；如因乙方原因导致合同无法继续履行的，乙方无权要求返还定金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4甲方声明：在本合同签订前，标的房产已结清水、电、燃气、物业管理费等相关费用，如有未结清部分，由甲方承担。9.5乙方声明：已充分了解标的房产的现状，对房产的瑕疵及可能存在的风险已明知，自愿承担相关风险。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件本合同由甲乙双方于__________年__________月__________日在上海市________区签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.合同编号：建议添加合同编号，便于管理和查询。2.第一条合同标的：增加对房屋附属设施、设备情况的描述，如电梯、空调、家具等。明确房屋是否存在抵押、租赁等权利负担，以及这些负担的处理方式。3.第二条合同价款：明确定金的支付方式和账户信息。增加对税费承担的约定，明确哪些税费由甲方承担，哪些由乙方承担。4.第三条履行期限：考虑到房产过户可能需要较长时间，建议明确过户手续办理的具体期限，以及若因不可抗力导致延期的处理方式。5.第五条履行方式：明确交付房产的标准，如房屋现状、附属设施功能正常等。6.第六条权利与义务：增加甲方对房屋质量保证的条款。明确乙方在接收房产后对房屋进行装修或改造的相关规定。7.第七条违约责任：增加违约金的上限，避免违约金过高导致的不公平。明确除违约金外，守约方还有权要求违约方承担其他损失。8.第八条争议解决：建议增加仲裁条款，作为争议解决的另一种方式。9.第九条其他约定：增加合同变更和解除的条件及程序。明确合同的解释权归属。第二条合同价款：2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方指定账户支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。账户信息如下：__________。第三条履行期限：3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，启动房产过户手续，并在__________日内完成房产过户。第六条权利与义务：6.1甲方的权利与义务（3）甲方应保证房产在交付时符合国家相关质量标准，无重大质量问题。6.2乙方的权利与义务（4）乙方在接收房产后，如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并书面通知甲方。第七条违约责任：7.1甲方逾期办理房产过户手续的，应按日支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×成交价格的万分