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2024版商品房转让合同甲方(卖方):【姓名/公司名称】地址:【详细地址】联系电话:【电话号码】乙方(买方):【姓名/公司名称】地址:【详细地址】联系电话:【电话号码】鉴于甲方是【房产名称】的合法所有者,拥有该房产的完全处置权;乙方愿意购买上述房产。双方本着平等自愿的原则,经友好协商,就房产转让事宜达成如下协议:一、合同标的房产证号:【房产证号码】建筑面积:【面积】平方米房型:【房型描述】二、合同价款三、履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方应在合同生效后【具体天数】日内,将房产及相关证件交付给乙方。四、履行地点房产交付地点为【房产详细地址】。五、履行方式1.乙方在签订本合同时支付定金人民币【定金金额】元(大写:【定金金额大写】元整)。2.乙方在甲方交付房产及相关证件后【具体天数】日内,支付剩余的转让价款。六、违约责任1.如甲方未按约定时间交付房产,应向乙方支付违约金,每日按转让价款的【百分比】计算。2.如乙方未按约定时间支付转让价款,应向甲方支付违约金,每日按转让价款的【百分比】计算。七、争议解决如双方在合同执行过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款【其他双方认为需要约定的内容】本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(卖方)签字:_______________日期:____年__月__日乙方(买方)签字:_______________日期:____年__月__日2024版商品房转让合同草案甲方(卖方):【姓名/公司名称】地址:【详细地址】联系电话:【电话号码】乙方(买方):【姓名/公司名称】地址:【详细地址】联系电话:【电话号码】鉴于甲方是【房产名称】的合法所有者,拥有该房产的完全处置权;乙方愿意购买上述房产。双方本着平等自愿的原则,经友好协商,就房产转让事宜达成如下协议:一、合同标的房产证号:【房产证号码】建筑面积:【面积】平方米房型:【房型描述】二、合同价款三、履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方应在合同生效后【具体天数】日内,将房产及相关证件交付给乙方。四、履行地点房产交付地点为【房产详细地址】。五、履行方式1.乙方在签订本合同时支付定金人民币【定金金额】元(大写:【定金金额大写】元整)。2.乙方在甲方交付房产及相关证件后【具体天数】日内,支付剩余的转让价款。六、违约责任1.如甲方未按约定时间交付房产,应向乙方支付违约金,每日按转让价款的【百分比】计算。2.如乙方未按约定时间支付转让价款,应向甲方支付违约金,每日按转让价款的【百分比】计算。七、争议解决如双方在合同执行过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款【其他双方认为需要约定的内容】本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(卖方)签字:_______________日期:____年__月__日乙方(买方)签字:_______________日期:____年__月__日附件:房产相关证件复印件1.合同双方基本信息:确保双方的名称、地址和联系方式准确无误。如果一方是公司,应注明公司的法定代表人。2.合同标的条款:除了房产的基本信息外,还应包括土地使用权的性质(如出让或划拨)、土地使用年限、房屋结构、装修情况等详细信息。3.合同价款条款:明确价款是否包含家具、电器等附属设施的价值。如果包含,应详细列出这些设施的清单。4.履行期限和方式:履行期限应具体明确,包括交付房产、支付价款的具体日期。履行方式应详细说明支付价款的具体方式(如银行转账、现金等)。5.违约责任:除了违约金的计算方式,还应包括违约金的支付时间、违约行为的具体定义等。6.争议解决:建议增加仲裁条款作为争议解决的一种方式,并明确选择仲裁机构。税费承担:明确转让过程中涉及的税费由哪方承担。权属转移登记:约定办理房产过户手续的时间及费用承担。房屋质量保证:卖方对房屋质量问题的保证期限及处理方式。不可抗力:对不可抗力情况下的合同履行和解除做出约定。通知条款:明确双方通知对方的方式和效力。8.签字盖章:除了双方签字盖章,建议有见证人或公证人签字,增加合同的法律效力。9.附件:确保所有附件(如房产证、身份证复印件等)完整且清晰。10.语言表述:合同中的语言应清晰、准确,避免歧义。专业术语应尽量使用标准定义。11.
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