金鼎商铺出租转让合同模板

金鼎商铺出租转让合同模板第一篇范文：合同编号：[金鼎商铺出租转让合同模板]甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供商铺出租转让事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、商铺基本信息1.1商铺位于____________________，商铺面积为____平方米。1.2商铺现有业态为____________________，乙方承租后不得改变业态，如需改变，需经甲方书面同意。二、出租转让期限2.1本合同租赁期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方的租赁价格优先续租____年。2.3乙方承租期间，商铺的转让权归乙方所有，但甲方有权按照本合同约定优先购买权。三、租金及支付方式3.1商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自转租、改变商铺业态或逾期支付租金，甲方有权解除本合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方在租赁期内如发生火灾、盗窃等意外事件导致损失的，应自行承担责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片3.乙方营业执照副本4.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供商铺出租转让事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、商铺基本信息1.1商铺位于____________________，商铺面积为____平方米。1.2商铺现有业态为____________________，乙方承租后不得改变业态，如需改变，需经甲方书面同意。二、出租转让期限2.1本合同租赁期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方的租赁价格优先续租____年。2.3乙方承租期间，商铺的转让权归乙方所有，但甲方有权按照本合同约定优先购买权。三、租金及支付方式3.1商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、甲方权益保障4.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方逾期支付租金或违反合同约定，丙方应按甲方的要求履行付款义务。4.2甲方享有商铺优先购买权。在乙方拟转让商铺时，甲方有权按同等条件优先购买。4.3甲方有权在租赁期内对商铺进行不定期检查，以确保商铺的使用符合合同约定。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。5.2乙方未经甲方书面同意，擅自转租、改变商铺业态的，甲方有权解除本合同。5.3乙方在租赁期内如发生火灾、盗窃等意外事件导致损失的，应自行承担责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片3.乙方营业执照副本4.丙方担保函第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方的权益。丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任，有利于降低甲方风险，确保甲方权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在合同中设定了一系列保障自身权益的条款，如优先购买权、商铺检查权等。这些条款有利于维护甲方的利益，确保甲方在租赁期内对商铺的掌控权。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，甲方能够对乙方进行有效约束，降低乙方违约风险。在此基础上，甲方为主导的目的和意义在于确保合同的履行，保障自身权益，实现商铺出租转让的最佳效果。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”），乙方愿意租赁该商铺，并经甲乙双方协商，为确保双方权益，特订立本合同，并引入丙方作为第三方担保方。一、商铺基本信息1.1商铺位于____________________，商铺面积为____平方米。1.2商铺现有业态为____________________，乙方承租后不得改变业态，如需改变，需经甲方书面同意。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方的租赁价格优先续租____年。三、租金及支付方式3.1商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、乙方权益保障4.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方逾期支付租金或违反合同约定，丙方应按甲方的要求履行付款义务。4.2乙方享有商铺优先购买权。在甲方拟转让商铺时，乙方有权按同等条件优先购买。4.3乙方有权在租赁期内对商铺进行合理装修和改造，以适应经营需要。如需变更，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方逾期交付商铺的，应支付乙方逾期交付违约金，违约金为租金的____%。5.2甲方未经乙方书面同意，擅自改变商铺业态或占用商铺的，乙方有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片3.乙方营业执照副本4.丙方担保函乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，在合同中设定了一系列保障自身权益的条款，如优先购买权、商铺装修改造权等。这些条款有利于维护乙方的利益，确保乙方在租赁期内对商铺的合理使用和经营权。通过设定甲方的违约及限制条款，乙方能够对甲方进行有效约束，降低甲方违约风险。在此基础上，乙方为主导的目的和意义在于