房地产合作合同

房地产合作合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______（项目地点）的房地产项目开发权，并拟与乙方进行合作；乙方愿意参与该项目的开发建设，并按照约定承担相应的义务。为了保证双方的合作关系，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合作项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目性质：_______（如住宅、商业、办公等）1.4项目规模：_______1.5合作模式：_______（如股权合作、合作开发、合资公司等）第二条合作内容2.1甲方负责项目的立项、规划、设计、报批等前期工作。2.2甲方负责提供项目所需的资金，并按照约定的比例投入。2.3乙方负责项目的施工建设、工程管理、质量控制、安全生产等工作。2.4乙方负责项目销售的策划和实施，并承担销售风险。2.5甲乙双方共同负责项目的后期运营和管理。第三条合作期限3.1本项目的合作期限为_______年，自合同签订之日起计算。3.2合作期限内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。3.3合作期限届满后，甲乙双方可协商延长合作期限，并签订补充协议。第四条合作利润分配及费用承担4.1项目利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。4.2项目开发过程中产生的各项费用，按照甲乙双方的约定承担。4.3项目销售过程中产生的各项费用，按照甲乙双方的约定承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付投资款项，如一方迟延支付，应按照迟延支付金额的_______%支付违约金。5.3甲乙双方应按照约定的时间和方式完成项目开发建设，如一方未按约定完成，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合作期限届满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.项目土地使用权证复印件4.项目规划许可证复印件5.项目施工许可证复印件6.合作协议的补充协议7.项目预算报告8.项目销售方案9.项目施工图纸10.项目验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供资金，迟延支付投资款项。2.乙方未按照约定完成项目开发建设。3.甲方未按照约定提供项目所需的资金。4.乙方未按照约定承担项目销售风险。5.甲乙双方未按照约定的时间和方式支付投资款项或完成项目开发建设。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目开发权的一方。2.乙方：指参与项目开发建设的一方。3.项目地点：指项目具体位置。4.项目性质：指项目的用途，如住宅、商业、办公等。5.项目规模：指项目的建设规模，如占地面积、建筑面积等。6.合作模式：指甲乙双方合作的方式，如股权合作、合作开发、合资公司等。7.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到资金问题：双方可协商增加投资或调整投资比例。2.遇到建设进度延迟：双方可协商调整施工计划，或追究责任方违约责任。3.遇到销售困难：双方可协商调整销售策略，或共同承担销售风险。4.遇到政策变化：双方应及时调整项目计划，并按照新的政策要求执行。五、所有应用场景：1.房地产开发商与施工方合作开发建设住宅项目。2.房地产开发商与销售代理公司合作