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文档简介
房屋修整合同模板合同编号:__________合同双方:甲方(委托方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________乙方(受托方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________鉴于甲方为房屋所有人,乙方为具备房屋修整资质的施工单位,双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方房屋的修整工程达成如下协议:一、工程概述1.1工程名称:____________________1.2工程地点:____________________1.3工程内容:包括但不限于__________、__________、__________等。1.4工程预算:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。二、工程进度与期限2.1工程预计开工日期:__________年__________月__________日。2.2工程预计竣工日期:__________年__________月__________日。2.3工程实际开工日期以乙方提交的开工报告为准,实际竣工日期以乙方提交的竣工报告为准。2.4乙方应确保工程按期完成,如因乙方原因导致工程延期,甲方有权按照合同约定向乙方追究违约责任。三、工程质量与标准3.1乙方应按照甲乙双方约定的工程内容、质量标准、施工工艺进行施工。3.2工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。3.3工程验收合格标准:__________。3.4乙方应承担工程质量问题的修复责任,直至达到约定的质量标准。四、合同价款与支付4.1双方确认工程预算为最终合同价款,除非双方另有约定,任何一方不得擅自变更。4.2甲方支付价款的方式分为_______期,具体支付时间及金额如下:第一期:工程开工后七个工作日内,支付合同价款的_______%;第二期:工程进度达到_______%时,支付合同价款的_______%;第三期:工程验收合格后七个工作日内,支付合同价款的_______%。4.3甲方支付价款时,应出具合法、有效的发票。4.4乙方开具发票后,甲方应按照约定时间支付相应价款。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同价款的_______%。5.2乙方如未按期完成工程,甲方有权按照合同约定向乙方追究违约责任。5.3甲方如未按约定时间支付价款,乙方有权按照合同约定向甲方追究违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且甲方支付完毕全部合同价款之日终止。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋修整工程预算明细表2.工程进度计划表3.工程质量标准及验收细则4.乙方施工资质证明文件5.合同价款支付凭证6.违约金计算公式及相关法律法规7.争议解决方式及法院管辖声明8.工程变更协议(如有)二、违约行为及认定:1.乙方未按期完成工程,认定标准为实际竣工日期晚于约定竣工日期。2.乙方工程质量不符合约定标准,认定标准为验收不合格。3.甲方未按约定时间支付价款,认定标准为支付时间晚于约定支付时间。4.甲方未按约定提供施工条件或资料,导致乙方无法正常施工。5.乙方使用不合格材料或工艺,导致工程质量问题。6.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.房屋修整工程:指对房屋进行修缮、加固、改造等施工活动。2.合同价款:指双方约定的完成工程所需支付的金额。3.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.工程验收:指对完成的工程进行检查、测试,以确认其是否符合合同约定的质量标准。5.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度延误:解决办法:双方协商调整工程进度计划,必要时甲方可要求乙方支付违约金。2.工程质量问题:解决办法:立即停工,由乙方负责修复直至符合约定标准。3.支付价款争议:解决办法:查阅合同条款,按照约定支付相应价款,必要时可通过法律途径解决。4.施工过程中发生安全事故:解决办法:立即报告甲方,启动应急预案,确保人员安全,按相关规定处理。5.不可抗力因素导致工程无法正常进行:解决办法:双方协商暂停或终止合同履行,待不可抗力因素消除后继续履行。五、所有应用场景:1.个人业主委托施工单位对自有房屋进行修缮。
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