银川市科研实验室租赁合同

银川市科研实验室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的科研实验室，乙方拟承租甲方实验室进行科研活动，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁实验室的基本情况1.甲方出租的科研实验室位于__________，实验室面积为__________平方米。2.乙方租赁实验室的主要用途为__________（详细用途应明确列出）。3.乙方租赁实验室的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方支付租金的形式为__________（现金、转账等）。三、实验室使用及维护1.乙方应在甲方指定的时间和地点进行实验室使用，并遵守甲方的实验室管理规定。2.乙方应按照甲方提供的实验室设施、设备操作规程进行操作，确保实验室安全。3.乙方在租赁期间应承担实验室设备、设施的正常维护费用，并按照甲方要求进行维修、保养。4.乙方不得将实验室转租给第三方，不得在实验室内进行违法活动。四、保险及责任1.乙方应在租赁开始前向甲方提供一份有效期为租赁期限的保险，保险范围包括但不限于实验室财产损失、人员伤亡等。2.乙方在租赁期间因操作不当或其他原因导致实验室设备、设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，若乙方发生违法行为导致甲方受到连带责任的，乙方应承担全部责任。五、合同的变更、解除和终止1.甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。2.在租赁期限内，乙方提前解除或终止合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__________%。3.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商，双方同意可以续签。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方科研活动计划书2.乙方提供的保险证明文件3.实验室设施、设备清单4.甲方实验室管理规定5.租赁合同续签协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按甲方规定使用实验室，造成设备、设施损坏，认定为违约行为。3.乙方未经甲方同意转租实验室，认定为违约行为。4.乙方在实验室内进行违法活动，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室并有权出租的一方。2.承租方：指租赁实验室并进行科研活动的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的实验室使用费用。4.违约金：指乙方未履行合同约定而应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可按合同约定收取违约金。2.问题：乙方在实验室内发生安全事故。解决办法：乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求进行事故处理，承担相应责任。3.问题：乙方需要提前解除或终止合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并支付合同约定的违约金。4.问题：乙方转租实验室给第三方。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有