房产合资权益书

房产合资权益书合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条合作原则1.1本合作原则旨在明确甲乙双方在合作开发房产过程中的权益分配、责任分担、合作方式等事项。1.2本合同的订立、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律。第二条合作内容2.1甲方将其拥有的房产合作开发权益授权给乙方使用，乙方有权根据本合同约定进行投资开发。2.2乙方按照本合同约定对房产进行投资开发，并按照甲乙双方的约定分享开发收益。第三条权益分配3.1甲乙双方按照投资比例分享房产开发过程中的各项收益，包括但不限于销售收入、租金收入等。3.2甲乙双方按照投资比例承担房产开发过程中的各项成本和费用，包括但不限于建设成本、税费等。第四条合作方式4.1甲乙双方共同成立项目公司，负责房产的开发、运营和管理。4.2甲方负责房产的开发报批、土地使用权取得等事宜，乙方负责投资及项目公司的经营管理。4.3甲乙双方应相互配合，共同推进房产开发项目的实施。第五条合同的履行和终止5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2在合作期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。5.3在合作期限届满前，甲乙双方应按照本合同约定进行权益分配。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产合资权益书2.甲方和乙方详细信息文档3.投资合作协议4.房产开发项目计划书5.房产开发项目预算表6.房产开发项目进度时间表7.甲方和乙方权益分配方案8.项目公司设立文件9.房产开发报批文件10.土地使用权取得文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行其权利和义务，如未按时提供房产开发所需的相关文件或信息。2.乙方未按照合同约定履行其权利和义务，如未按时投资或未按照约定分享开发收益。3.甲乙双方未按照合同约定进行权益分配。4.甲乙双方未经协商一致单方面解除合同。5.甲乙双方在合作期限内发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.房产合资权益书：指甲方将其拥有的房产合作开发权益授权给乙方使用，乙方有权根据合同约定进行投资开发的权益书。2.甲方：指拥有房产合作开发权益的一方。3.乙方：指投资参与房产开发并按照合同约定分享开发权益的一方。4.投资合作协议：指甲乙双方就投资房产开发项目所达成的合作协议。5.房产开发项目计划书：指对房产开发项目的目标、规模、投资估算等进行详细说明的计划书。6.房产开发项目预算表：指对房产开发项目的各项成本和费用进行预算的表格。7.房产开发项目进度时间表：指对房产开发项目的各个阶段和工作流程进行时间安排的表格。8.甲方和乙方权益分配方案：指甲乙双方按照投资比例分享房产开发过程中的各项收益的方案。9.项目公司设立文件：指甲乙双方为合作开发房产项目而共同成立的公司的设立文件。10.房产开发报批文件：指甲方负责房产的开发报批所需的相关文件。11.土地使用权取得文件：指甲方负责土地使用权取得所需的相关文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时提供相关文件或信息：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供所需文件或信息。2.乙方未按时投资：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定，按时投资。3.甲乙双方未能按照约定分享开发收益：甲乙双方应重新协商，确定权益分配方案，并签订补充协议。4.甲乙双方未经协商一致单方面解除合同：甲乙双方应协商解决，无法协商解决的，可以向人民法院提起诉讼。5.甲乙双方在合作期限内发生争议，未能通过友好协商解决：甲乙双方可以寻求第三方调解或仲裁，如仍无法解决，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产合作开发权益，并愿意与乙方合作共同开发房产。2.乙方愿意投资参与房产开发，并按照合同约定分享开发权益。3.甲乙双方为了明确双方的合作权益，需要签订房产合资权益书。4.房产开发项目计划书、预算表、进度时间表等文件用于指导房产开发项目的实施。5.投资合作协议用于明确