房产买卖合同示范

房产买卖合同示范合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房产证号：____________________。1.2房产现状：____________________。1.3房产面积：____________________平方米。1.4房产用途：____________________。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房产成交价格的0.5%perday。4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为房产成交价格的0.5%perday。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.买卖双方身份证原件及复印件5.买卖双方公司营业执照副本及复印件6.付款凭证及转账记录7.过户手续相关文件8.房产交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，认定违约。3.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。4.乙方在收到房产后，未按约定进行维护和管理，认定违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.成交价格：指双方约定的购买房产的价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.逾期交付：指甲方未按约定时间交付房产的行为。6.逾期付款：指乙方未按约定时间支付房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照合同约定支付逾期交付违约金，协商解决或向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定支付逾期付款违约金，协商解决或向法院提起诉讼。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：督促甲方提供所需文件，协助乙方办理过户手续，协商解决或向法院提起诉讼。4.房产现状与约定不符：解决办法：协商解决，要求甲方履行合同约定，或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.公司之