地下商业街施工总承包协议

地下商业街施工总承包协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于业主拟建设地下商业街，并委托承包商承担该工程的施工总承包任务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：地下商业街施工工程1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等施工内容。二、合同价格与支付2.1本工程合同总价为人民币____元（大写：____________________元整），币种为人民币。2.2业主应按照双方约定的付款进度，向承包商支付合同价款。具体付款进度及比例双方另行协商确定。2.3承包商完成工程后，应向业主提供完整的工程资料及验收报告。经验收合格后，业主应在验收合格之日起____个工作日内支付剩余合同价款。2.4支付方式：____三、工期3.1承包商应按照双方约定的工期完成本工程。具体工期双方另行协商确定。3.2承包商如因自身原因导致工程延期，应按照延期天数向业主支付违约金，违约金标准为合同总价款的____%。3.3业主应按照约定提供施工场地、施工条件等，确保工程顺利进行。如因业主原因导致工程延期，承包商有权要求顺延工期，并有权要求业主支付因此产生的一切费用。四、质量与标准4.1承包商应按照国家和行业相关标准、规范和图纸要求进行施工，确保工程质量。4.2工程验收合格标准：____4.3承包商应承担工程质量保修期内的维修责任，保修期自工程验收合格之日起计算，保修期为____年。五、权利义务5.1业主的权利义务：（1）按照约定提供施工场地、施工条件等，确保工程顺利进行；（2）按照约定支付合同价款；（3）协助承包商办理相关施工手续；（4）对工程进行验收，并按照约定时间支付剩余合同价款；（5）履行合同约定的其他义务。5.2承包商的权利义务：（1）按照约定完成工程，并保证工程质量；（2）按照约定提交工程资料及验收报告；（3）按照约定支付违约金；（4）履行合同约定的其他义务。六、违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任。6.2承包商如未按照约定完成工程，应支付违约金，并承担因此给业主造成的损失。6.3业主如未按照约定支付合同价款，应支付违约金，并承担因此给承包商造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案及施工组织设计3.工程量清单4.材料及设备采购合同5.施工进度计划6.质量保修书7.付款凭证8.验收报告二、违约行为及认定：1.承包商未按照约定时间完成工程，属于违约行为。2.业主未按照约定时间支付合同价款，属于违约行为。3.工程质量不符合约定标准，属于违约行为。4.双方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.施工总承包：指承包商承担工程的全部或大部分施工任务，并负责工程的质量、安全、进度等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.工程验收：指业主或其委托的第三方对工程质量、安全、进度等方面的检查、评定和确认。4.质量保修期：指承包商对工程质量承担保修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方可协商顺延工期。如因业主原因导致工程延期，承包商有权要求顺延工期，并有权要求业主支付因此产生的一切费用。2.工程质量问题：发现工程质量问题，业主有权要求承包商及时整改。如整改后仍不符合约定标准，承包商应承担维修责任，并支付违约金。3.付款问题：业主应按照约定时间支付合同价款。如业主未按时支付，承包商有权要求业主支付违约金，并有权暂停施工。4.施工手续办理：业主应协助承包商办理相关施工手续。如因业主原因导致手续办理延误，承包商有权要求顺延工期，并有权要求业主支付因此产生的一切费用。五