还原拆迁房买卖合同模板范文(2024版)VIP

编号：__________最新还原拆迁房买卖合同模板范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

最新还原拆迁房买卖合同模板范文(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1还原拆迁房2.2买卖双方2.3合同金额2.4交付时间第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章：房屋描述4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋现状第五章：房屋价格与支付方式5.1房屋价格5.2支付方式5.3支付时间第六章：交付与验收6.1交付时间6.2交付方式6.3验收标准第七章：合同的履行与保证7.1出卖人的义务7.2买受人的义务7.3合同的履行保证第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二章：其他约定12.1房屋过户12.2税费承担12.3房屋保险第十三章：附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3其他相关文件第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同备案程序合同编号_________第一章：前言1.1合同背景1.1.2买受人愿意购买上述房屋，并支付相应的价款；1.1.3双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。1.2合同目的1.2.1出卖人将其合法拥有的房屋出售给买受人；1.2.2买受人购买房屋，并支付价款。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于出卖人与买受人之间的房屋买卖活动；1.3.2本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。第二章：定义与解释2.1还原拆迁房2.1.1指位于_________的，具有_________平方米建筑面积的房屋；2.1.2包括房屋内的配套设施和附属物。2.2买卖双方2.2.1出卖人：_________，身份证号码：_________；2.2.2买受人：_________，身份证号码：_________。2.3合同金额2.3.1本合同的房屋交易总金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元；2.3.2上述金额包括房屋价款、税费等所有费用。2.4交付时间2.4.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人；2.4.2买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，支付合同金额。第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.1.1姓名：_________；3.1.2身份证号码：_________；3.1.3地址：_________。3.2买受人的基本信息3.2.1姓名：_________；3.2.2身份证号码：_________；3.2.3地址：_________。第四章：房屋描述4.1房屋位置4.1.1房屋位于_________，具体地址为_________；4.1.2房屋所在楼层为_________层，总楼层为_________层。4.2房屋面积4.2.1房屋的建筑面积为_________平方米；4.2.2房屋的使用面积为_________平方米。4.3房屋结构4.3.1房屋的结构为_________；4.3.2房屋的户型为_________室_________厅_________卫。4.4房屋现状4.4.1房屋的现状为_________；4.4.2房屋的装修情况为_________。第五章：房屋价格与支付方式5.1房屋价格5.1.1本合同的房屋交易总金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元；5.1.2上述金额包括房屋价款、税费等所有费用。5.2支付方式5.2.1买受人应通过_________方式支付合同金额，支付账号为_________；5.2.2买受人支付合同金额后，应及时提供支付凭证。5.3支付时间5.3.1买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，支付合同金额；5.3.2买受人支付合同金额后，出卖人应提供房屋所有权证和土地使用权证等相关证件。第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为合同金额的____%；8.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定支付合同金额的，应向出卖人支付违约金，违约金为合同金额的____%；8.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.3适用法律9.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；10.1.2合同变更须符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件10.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议；10.2.2合同解除须符合相关法律法规的规定。第十一章：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.1.2本合同的生效不代表出卖人已交付房屋，买受人已支付合同金额。11.2合同终止条件11.2.1双方按照本合同约定履行完毕所有义务的，本合同终止；11.2.2双方协商一致解除本合同的，本合同终止。第十二章：其他约定12.1房屋过户12.1.1买受人应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续；12.1.2过户费用由买受人承担。12.2税费承担12.2.1房屋交易过程中产生的税费由买受人承担；12.2.2具体税费按照相关法律法规的规定计算。12.3房屋保险12.3.1买受人应按照自己的需要，决定是否购买房屋保险；12.3.2保险费用由买受人承担。第十三章：附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3其他相关文件第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署时间14.1.1本合同于_________年_________月_________日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同于_________（地点）签署。14.3合同备案程序14.3.1双方应按照相关法律法规的规定，将本合同备案；14.3.2备案后的合同具有法律效力。出卖人（签字）：买受人（签字）：日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方延迟交付房屋的处理1.1.1如甲方因特殊情况不能按照本合同约定交付房屋，应提前通知乙方，并协商延期交付事宜；1.1.2甲方延期交付房屋的，应向乙方支付延期交付违约金，违约金为合同金额的____%。1.2甲方未履行合同义务的处理1.2.1如甲方未按照本合同约定履行其他义务，应向乙方承担相应的违约责任；1.2.2甲方未履行合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方延迟支付合同金额的处理2.1.1如乙方延迟支付合同金额，应按照本合同约定的支付时间向甲方支付延迟付款违约金，违约金为合同金额的____%；2.1.2乙方延迟支付合同金额的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方未履行合同义务的处理2.2.1如乙方未按照本合同约定履行其他义务，应向甲方承担相应的违约责任；2.2.2乙方未履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的义务3.1.1第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖事宜；3.1.2第三方中介应如实向甲方和乙方提供房屋的相关信息。3.2第三方中介的违约处理3.2.1如第三方中介未按照本合同约定履行义务，应向甲方和乙方承担相应的违约责任；3.2.2甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系，并要求第三方中介支付违约金。3.3第三方中介的服务费用3.3.1第三方中介的服务费用为合同金额的____%；3.3.2第三方中介的服务费用应在房屋交付后支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户相关文件5.房屋税费支付凭证6.房屋保险单据7.房屋验收报告8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋1.1甲方延迟交付房屋的，应支付违约金。1.2甲方未交付房屋的，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付合同金额2.1乙方延迟支付合同金额的，应支付违约金。2.2乙方未支付合同金额的，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定履行其他义务3.1甲方未履行合同义务的，乙方有权解除合同。3.2甲方未履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定履行其他义务4.1乙方未履行合同义务的，甲方有权解除合同。4.2乙方未履行合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金。5.第三方中介未按约定履行义务5.1第三方中介未履行义务的，甲方和乙方有权解除合作关系。5.2第三方中介未履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金。三、法律名词及解释：1.还原拆迁房：指因城市规划或旧城改造需要，对原有建筑物进行拆除并重新建设的房屋。2.合同金额：指双方约定的房屋交易的总金额，包括房屋价款、税费等。3.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的违约赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。5.税费：指房屋交易过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋解决办法：双方协商延期交付事宜，